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4 Units + Commercial Land 72121 Hatch Rd 4 Lot Offre d’immeuble d’habitation à 451 253 € à un taux de capitalisation de 4,24 % Twentynine Palms, CA 92277
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Informations principales sur l'investissement
- Development Flexibility: City approval for additional units or ADUs, with potential for commercial development given the prime location.
- Strong In-Place Income: Currently generating $3,350 gross monthly ($40,200 annually).
- Young & Active Population: Home to the Marine Corps Air Ground Combat Center, the city maintains a steady influx of personnel and contractors.
- We do have a 100% financing program + closing costs available through a conventional lender. Property must be owner occupied within 60 days.
Résumé analytique
Located at 72121 Hatch Road, this unique multi-family property offers a rare combination of immediate cash flow and massive development potential in the heart of the booming High Desert. Situated on an expansive 36,621 sq. ft. lot, this property is perfectly positioned for an investor looking to capitalize on the growing demand for housing in Twentynine Palms.
Four Detached Studio Units: Private, stand-alone units that provide tenants with a "tiny home" feel.
Strong In-Place Income: Currently generating $3,350 gross monthly ($40,200 annually).
Proforma Potential: Estimated market rents reach $3,800/month.
Massive Lot (0.84 Acres): A nearly 37,000 sq. ft. lot providing ample space for expansion.
Development Flexibility: City approval for additional units or ADUs, with potential for commercial development given the prime location.
We do have a 100% financing program + closing costs available through a conventional lender. Property must be owner occupied within 60 days to qualify for this program. Inquire for details.
Four Detached Studio Units: Private, stand-alone units that provide tenants with a "tiny home" feel.
Strong In-Place Income: Currently generating $3,350 gross monthly ($40,200 annually).
Proforma Potential: Estimated market rents reach $3,800/month.
Massive Lot (0.84 Acres): A nearly 37,000 sq. ft. lot providing ample space for expansion.
Development Flexibility: City approval for additional units or ADUs, with potential for commercial development given the prime location.
We do have a 100% financing program + closing costs available through a conventional lender. Property must be owner occupied within 60 days to qualify for this program. Inquire for details.
Data room Cliquez ici pour accéder à
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
35 224 €
|
263,30 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
1 761 €
|
13,16 €
|
| Revenu brut effectif |
33 463 €
|
250,13 €
|
| Taxes |
5 476 €
|
40,94 €
|
| Frais d’exploitation |
8 824 €
|
65,96 €
|
| Total des frais |
14 300 €
|
106,89 €
|
| Résultat net d’exploitation |
19 163 €
|
143,24 €
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 35 224 € |
| Annuel par m² | 263,30 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 1 761 € |
| Annuel par m² | 13,16 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 33 463 € |
| Annuel par m² | 250,13 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 5 476 € |
| Annuel par m² | 40,94 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 8 824 € |
| Annuel par m² | 65,96 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 14 300 € |
| Annuel par m² | 106,89 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 19 163 € |
| Annuel par m² | 143,24 € |
Informations sur l’immeuble
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Climatisation
Caractéristiques du site
- Collecte d’ordures – Sur rue
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| Studios | 4 | 744,79 € | 32 |
1 1
Plutôt praticable à pied
30/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Assez praticable en vélo
30/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 0616-292-01 | Évaluation totale | 194 083 € (2026) |
| Évaluation du terrain | 53 362 € (2026) | Impôts annuels | 5 476 € (40,94 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 140 721 € (2026) | Année d’imposition | 2025 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
0616-292-01
Évaluation du terrain
53 362 € (2026)
Évaluation des aménagements
140 721 € (2026)
Évaluation totale
194 083 € (2026)
Impôts annuels
5 476 € (40,94 €/m²)
Année d’imposition
2025
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Présenté par
4 Units + Commercial Land | 72121 Hatch Rd
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