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721 W 39th St Immeuble residentiel 5 lots 1 447 166 € (289 433 €/Lot) Taux de capitalisation 5,13 % San Pedro, CA 90731
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Rare, Coastal Property
- Estimated 36% Upside
- 2-Car Garage and Front Yard Space
- Average Unit Size 1,076 SQFT
- All Two and Three Bedroom Units
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
We are pleased to present a rare coastal investment opportunity located just moments from the cliffs of the Pacific Ocean in a quiet, residential neighborhood. This well-maintained multifamily property consists of five spacious units—three 2-bedroom, 1-bath units and two 3-bedroom, 2-bath units—with an average unit size of 1,076 square feet. The property has undergone significant upgrades, including soft-story seismic retrofitting, new exterior railings, fresh exterior paint, and a recently renovated interior in one of the 3-bedroom units. Residents enjoy the peaceful surroundings and close proximity to scenic cliffside walking paths, creating a highly desirable living environment. With a projected 36% upside in rental income, this asset presents a compelling opportunity for investors seeking a high-quality, income-generating property with strong long-term potential.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 447 166 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 289 433 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,06 ha |
| Taux de capitalisation | 5,13 % | Surface de l’immeuble | 500 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.55 | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 5 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1964 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,09/1 000 m² |
| Zonage | R2 - Residential | ||
| Prix | 1 447 166 € |
| Prix par lot | 289 433 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,13 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.55 |
| Nb de lots | 5 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,06 ha |
| Surface de l’immeuble | 500 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1964 |
| Ratio de stationnement | 0,09/1 000 m² |
| Zonage | R2 - Residential |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Cuisine
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès 24 h/24
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 3+2 | 2 | 2 428 € | 100 |
| 2+1 | 3 | 1 585 € | 100 |
1 1
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 7467-021-002 | Évaluation totale | 1 641 183 € |
| Évaluation du terrain | 903 109 € | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 738 074 € | Année d’imposition | 2025 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
7467-021-002
Évaluation du terrain
903 109 €
Évaluation des aménagements
738 074 €
Évaluation totale
1 641 183 €
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2025
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