Connectez-vous/S’inscrire
Votre e-mail a été envoyé.
721 W 39th St Immeuble residentiel 5 lots 1 401 491 € (280 298 €/Lot) Taux de capitalisation 5,11 % San Pedro, CA 90731
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Rare, Coastal Property
- Estimated 36% Upside
- 2-Car Garage and Front Yard Space
- Average Unit Size 1,076 SQFT
- All Two and Three Bedroom Units
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
We are pleased to present a rare coastal investment opportunity located just moments from the cliffs of the Pacific Ocean in a quiet, residential neighborhood. This well-maintained multifamily property consists of five spacious units—three 2-bedroom, 1-bath units and two 3-bedroom, 2-bath units—with an average unit size of 1,076 square feet. The property has undergone significant upgrades, including soft-story seismic retrofitting, new exterior railings, fresh exterior paint, and a recently renovated interior in one of the 3-bedroom units. Residents enjoy the peaceful surroundings and close proximity to scenic cliffside walking paths, creating a highly desirable living environment. With a projected 36% upside in rental income, this asset presents a compelling opportunity for investors seeking a high-quality, income-generating property with strong long-term potential.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
$99,999
|
$9.99
|
| Perte due à la vacance |
$99,999
|
$9.99
|
| Revenu brut effectif |
$99,999
|
$9.99
|
| Taxes |
$99,999
|
$9.99
|
| Frais d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
| Total des frais |
$99,999
|
$9.99
|
| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 401 491 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 280 298 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,06 ha |
| Taux de capitalisation | 5,11 % | Surface de l’immeuble | 500 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.38 | Nb d’étages | 2 |
| Nb de lots | 5 | Année de construction | 1964 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,09/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Appartement | ||
| Zonage | R2 - Residential | ||
| Prix | 1 401 491 € |
| Prix par lot | 280 298 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,11 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.38 |
| Nb de lots | 5 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,06 ha |
| Surface de l’immeuble | 500 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1964 |
| Ratio de stationnement | 0,09/1 000 m² |
| Zonage | R2 - Residential |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Cuisine
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès 24 h/24
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 3+2 | 2 | 2 763 € | 100 |
| 2+1 | 3 | 1 846 € | 100 |
1 1
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 7467-021-002 | Évaluation totale | 1 618 369 € |
| Évaluation du terrain | 890 555 € | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 727 814 € | Année d’imposition | 2025 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
7467-021-002
Évaluation du terrain
890 555 €
Évaluation des aménagements
727 814 €
Évaluation totale
1 618 369 €
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2025
1 sur 15
VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
VISITE 3D
PHOTOS
STREET VIEW
RUE
CARTE
1 sur 1
Présenté par
721 W 39th St
Vous êtes déjà membre ? Connectez-vous
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.