721 NW 3rd Ave
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721 NW 3rd Ave Immeuble residentiel 10 lots 1 824 431 € (182 443 €/Lot) Taux de capitalisation 6,87 % Fort Lauderdale, FL 33311
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- *Great Investment Opportunity, UPSIDE POTENTIAL!
- *5 minutes to the beach.
- *Progresso Village has seen a surge in new housing, mixed-use projects and commercial development making it one of the most desirable places to live.
- *Blocks to the Bright Line.
- *Surrounded by an enormous number of projects gentrifying Andrews Avenue, and the Sistrunk District.
- *Tax benefits that accompany Opportunity Zones (OZ) create a powerful incentive to allocate capital into economically distressed areas.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Phenomenal Opportunity to own a 10 unit apartment building in the best location in Fort Lauderdale! The property includes 10 Two Bedroom/1 Bath apts, 13,500 square foot lot, plenty of parking, all units have ceramic tile floors, A/C units, shared laundry, and zoned RMM-25. This property is located in the heart of Progresso Village, adjacent to Flagler Village, and on the East Side of Sistrunk Blvd Redevelopment Opportunity Zone!! Located in the Center of Redevelopment, Brand New Luxury High Rise properties are approved for construction within 1 block. This amazing property can easily generate $240,000 in annual revenue. Most of the units are month to month. This is an exciting opportunity for any savvy investor interested in South Florida's booming real estate market!!
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
182 293 €
|
183,66 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
182 293 €
|
183,66 €
|
| Taxes |
27 867 €
|
28,08 €
|
| Frais d’exploitation |
29 148 €
|
29,37 €
|
| Total des frais |
57 015 €
|
57,44 €
|
| Résultat net d’exploitation |
125 278 €
|
126,21 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 182 293 € |
| Annuel par m² | 183,66 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 182 293 € |
| Annuel par m² | 183,66 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 27 867 € |
| Annuel par m² | 28,08 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 29 148 € |
| Annuel par m² | 29,37 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 57 015 € |
| Annuel par m² | 57,44 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 125 278 € |
| Annuel par m² | 126,21 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 824 431 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 182 443 € | Surface du lot | 0,13 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 993 m² |
| Taux de capitalisation | 6,87 % | Nb d’étages | 2 |
| Nb de lots | 10 | Année de construction | 1973 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,24/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Appartement | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Style d’appartement | De faible hauteur | ||
| Zonage | RMM-25 - Résidentiel multifamilial | ||
| Prix | 1 824 431 € |
| Prix par lot | 182 443 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,87 % |
| Nb de lots | 10 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,13 ha |
| Surface de l’immeuble | 993 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1973 |
| Ratio de stationnement | 0,24/1 000 m² |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | RMM-25 - Résidentiel multifamilial |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Baignoire/Douche
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès 24 h/24
- Sentiers pédestres et cyclables
- Transports en commun
- Détecteur de fumée
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 10 | 1 655 € | 68 - 68 |
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (83)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 49-42-34-07-0340 | Évaluation totale | 1 441 878 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 59 096 € (2025) | Impôts annuels | 27 867 € (28,08 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 1 251 702 € (2025) | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
49-42-34-07-0340
Évaluation du terrain
59 096 € (2025)
Évaluation des aménagements
1 251 702 € (2025)
Évaluation totale
1 441 878 € (2025)
Impôts annuels
27 867 € (28,08 €/m²)
Année d’imposition
2024
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