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721 E Lincoln Ave Industriel/Logistique 2 334 m² Inoccupé À vendre Rahway, NJ 07065

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Informations principales sur l'investissement

25,118 SF industrial building situated on 1.0 acre
18-foot ceiling height, two loading docks, and one drive-in

Includes 2,000 SF of office space
Equipped with 400-amp power

Résumé analytique

This 25,118-square-foot industrial property on one acre offers a rare opportunity for owner-users or investors seeking a functional asset in a well-connected Northern New Jersey location. The building includes 2,000 square feet of office space and features an 18-foot clear height to the bottom of the beam, providing efficient storage and operational flexibility. Equipped with two loading docks and one drive-in door, the property supports a range of distribution and light manufacturing uses.
The site benefits from immediate access to major transportation routes, including Routes 35 and 9 just 3.8 miles away and the New Jersey Turnpike (I-95) within 7.3 miles. Newark Liberty International Airport is also nearby, enhancing regional and national connectivity. With 400-amp power, a wet sprinkler system, and immediate occupancy, this property is well-positioned for businesses seeking a functional and accessible industrial facility in a strong logistics corridor.

Marketing Brochure/Flyer

Informations sur l’immeuble

Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant	Année de construction	1971
Type de bien	Industriel/Logistique	Ratio de stationnement	0,09/1 000 m²
Sous-type de bien	Centre de distribution	Hauteur libre du plafond	5,64 m
Classe d’immeuble	C	Nb de portes élevées/de chargement	2
Surface du lot	0,4 ha	Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol	1
Surface utile brute	2 334 m²	Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Nb d’étages	1
Zonage	LLI - Commercial

Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien	Industriel/Logistique
Sous-type de bien	Centre de distribution
Classe d’immeuble	C
Surface du lot	0,4 ha
Surface utile brute	2 334 m²
Nb d’étages	1
Année de construction	1971
Ratio de stationnement	0,09/1 000 m²
Hauteur libre du plafond	5,64 m
Nb de portes élevées/de chargement	2
Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol	1
Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage	LLI - Commercial

Eau - Ville
Égout - Ville
Chauffage - Gaz

Disponibilité de l’espace

Espace
Surface
Type de bien
Aménagement
Disponible

1er étage
2 334 m²
Industriel/Logistique
Construction partielle
Maintenant

721 E. Lincoln Avenue offers 25,118 square feet of industrial space available for immediate occupancy. The property includes 2,000 square feet of office area and features an 18-foot ceiling height, two loading docks, and one drive-in door for efficient loading and unloading. With 400-amp power and a wet sprinkler system, the building is designed to accommodate a variety of industrial and distribution operations. Located in Rahway, NJ, the property provides excellent access to key transportation routes, including Routes 35 and 9 within 3.8 miles and the New Jersey Turnpike just 7.3 miles away. Newark Liberty International Airport is also in close proximity, offering convenient access for regional and national distribution.