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8.87 GRM on Current Rents 721 E 7th St Immeuble residentiel 16 lots 2 381 256 € (148 829 €/Lot) Taux de capitalisation 6,88 % Long Beach, CA 90813
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Au prix de 10,87 GRM /5,55 % sur les loyers réels
- Système électrique mis à jour dans toute la propriété
- Premier quartier artistique d'East Village
- 15 des 16 unités sont améliorées
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Le 721 E. 7th Street est un immeuble de 16 appartements situé dans le quartier artistique d'East Village, au centre-ville de Long Beach. La propriété est proposée à 10,87 GRM et à un taux de plafonnement de 5,55 % sur les loyers actuels.
Le bâtiment situé à l'avant de la propriété a été construit en 1923 et propose (3) unités de 2 chambres à coucher et 1 chambre à coucher, (8) unités de 1 chambre à coucher et (5) studios. Quinze (15) des unités ont été rénovées avec de nouveaux revêtements de sol, de la peinture et des cuisines et des salles de bains modernes. Les améliorations apportées au bâtiment comprennent l'amélioration du système électrique dans l'ensemble de la propriété Il y a suffisamment d'espace pour ajouter une laverie communautaire au sous-sol du bâtiment.
Avec un Walk Score de 92, l'établissement se trouve dans le principal quartier artistique d'East Village, offrant un accès à pied à une myriade de possibilités d'emploi ainsi qu'à tous les magasins, restaurants, équipements culturels et lieux de vie nocturne du centre-ville de Long Beach.
Le bâtiment situé à l'avant de la propriété a été construit en 1923 et propose (3) unités de 2 chambres à coucher et 1 chambre à coucher, (8) unités de 1 chambre à coucher et (5) studios. Quinze (15) des unités ont été rénovées avec de nouveaux revêtements de sol, de la peinture et des cuisines et des salles de bains modernes. Les améliorations apportées au bâtiment comprennent l'amélioration du système électrique dans l'ensemble de la propriété Il y a suffisamment d'espace pour ajouter une laverie communautaire au sous-sol du bâtiment.
Avec un Walk Score de 92, l'établissement se trouve dans le principal quartier artistique d'East Village, offrant un accès à pied à une myriade de possibilités d'emploi ainsi qu'à tous les magasins, restaurants, équipements culturels et lieux de vie nocturne du centre-ville de Long Beach.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 2 381 256 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 148 829 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,07 ha |
| Taux de capitalisation | 6,88 % | Surface de l’immeuble | 972 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 8.87 | Occupation moyenne | 94% |
| Nb de lots | 16 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1923 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,02/1 000 m² |
| Zonage | LBCO - Commercial | ||
| Prix | 2 381 256 € |
| Prix par lot | 148 829 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,88 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 8.87 |
| Nb de lots | 16 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,07 ha |
| Surface de l’immeuble | 972 m² |
| Occupation moyenne | 94% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1923 |
| Ratio de stationnement | 0,02/1 000 m² |
| Zonage | LBCO - Commercial |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Cuisinière
- Baignoire/Douche
- Congélateur
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès 24 h/24
- CVC contrôlé par l’occupant
- Détecteur de fumée
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| Studios | 5 | - | - |
| 1+1 | 8 | - | - |
| 2+1 | 3 | - | - |
1 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (93)
Transit Score®
Excellent réseau de transport en commun (71)
Bike Score®
Très praticable en vélo (86)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 7274-020-015 | Évaluation des aménagements | 1 044 255 € |
| Évaluation du terrain | 1 943 852 € | Évaluation totale | 2 988 108 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
7274-020-015
Évaluation du terrain
1 943 852 €
Évaluation des aménagements
1 044 255 €
Évaluation totale
2 988 108 €
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