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Sheetz Diesel Fueling Station Ground Lease 721 Andrews St Local commercial 639 m² À vendre Salisbury, NC 28144 6 189 984 € (9 685,77 €/m²) Taux de capitalisation 5 %

721 Andrews St, Salisbury, NC 28144

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • 2025 new construction | Absolute Net Ground Lease | Fresh 20-year term
  • One of only 40 new larger Sheetz diesel fueling station models nationwide | Nearly 10 AC leased site | 91 total parking spaces
  • Intentionally selected premier site for Sheetz | Tremendous growth of industrial development along the I-85N corridor
  • Strategically positioned as the only outparcel to Rusher Farms Corporate Center | New industrial and corporate development with over 600K SF of space
  • Corporate lease | Sheetz, Inc. | 775 locations across 7 states
  • Affluent surrounding area | $91,367 average household income within a 10-minute drive

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Al Dickens and Ransome Foose of Berkeley Capital Advisors are pleased to present for sale Sheetz Diesel Fueling Station Ground Lease in Salisbury, NC. We welcome your review of this attractive investment.

DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à

  • Offering Memorandum

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement
Condition de vente
Construction sur mesure
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Station service
Surface de l’immeuble
639 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2025
Prix
6 189 984 €
Prix par m²
9 685,77 €
Taux de capitalisation
5 %
RNE
309 499 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,02
Surface du lot
4,03 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Stationnement
91 places (142,39 places par 1 000 m² loué)

LIENS

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TAXES FONCIÈRES

N° de parcelle
Multiple
  • 052-044
  • 052-204
  • 0520470001
 Évaluation des aménagements 3 452 926 €
Évaluation du terrain 1 194 791 € Évaluation totale 4 647 717 €

TAXES FONCIÈRES

N° de parcelle
Multiple
  • 052-044
  • 052-204
  • 0520470001
Évaluation du terrain
1 194 791 €
Évaluation des aménagements
3 452 926 €
Évaluation totale
4 647 717 €
(704) 714-2368

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CONTACTS

  • ID de l’annonce: 37840959

  • Date de mise sur le marché: 26/09/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 721 Andrews St, Salisbury, NC 28144

Ce Local commercial situé à 721 Andrews St, Salisbury, NC 28144 est actuellement disponible à la vente. Contactez Berkeley Capital Advisors pour plus d’informations.

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Sheetz Diesel Fueling Station Ground Lease | 721 Andrews St
(704) 714-2368 x

Sheetz Diesel Fueling Station Ground Lease | 721 Andrews St

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Al Dickens
(704) 714-2368

Ransome Foose
(704) 379-1985

Quinn O'Donnell
(404) 376-1452

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