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Sheetz Diesel Fueling Station Ground Lease 721 Andrews St Local commercial 639 m² À vendre Salisbury, NC 28144 6 141 384 € (9 609,73 €/m²) Taux de capitalisation 5 %

Commerces 721 Andrews St, Salisbury, NC 28144

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • 2025 new construction | Absolute Net Ground Lease | Fresh 20-year term
  • One of only 40 new larger Sheetz diesel fueling station models nationwide | Nearly 10 AC leased site | 91 total parking spaces with over 50 designated
  • Great access to I-85 as the first stop off Exit 79 (0.25 miles) | 81,500 VPD | Direct ingress and egress from Andrews St to accommodate larger trucks
  • Strategically positioned as the only outparcel to Rusher Farms Corporate Center | New industrial and corporate development with over 600K SF of space
  • Corporate lease | Sheetz, Inc. | 775 locations across 7 states
  • Affluent surrounding area | $104,034 average household income within a 10-minute drive

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Ransome Foose and Al Dickens of Berkeley Capital Advisors are pleased to present for sale Sheetz Diesel Fueling Station Ground Lease in Salisbury, NC. We welcome your review of this attractive investment.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement triple net
Condition de vente
Construction sur mesure
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Local commercial
Surface de l’immeuble
639 m²
Année de construction
2025
Statut de la construction
En construction
Prix
6 141 384 €
Prix par m²
9 609,73 €
Taux de capitalisation
5 %
RNE
307 069 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Zone de développement économique [USA]
Oui
Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Stationnement
91 places (142,39 places par 1 000 m² loué)

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TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 052-044 Évaluation des aménagements 3 437 543 €
Évaluation du terrain 512 658 € Évaluation totale 3 950 201 €

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
052-044
Évaluation du terrain
512 658 €
Évaluation des aménagements
3 437 543 €
Évaluation totale
3 950 201 €
(704) 714-2368

CONTACTS

  • ID de l’annonce: 36232674

  • Date de mise sur le marché: 12/06/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 721 Andrews St, Salisbury, NC 28144

Le Local commercial Bien à 721 Andrews St, Salisbury, NC 28144 est actuellement disponible à vendre. Contactez Berkeley Capital Advisors pour plus d’informations.

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Sheetz Diesel Fueling Station Ground Lease | 721 Andrews St
(704) 714-2368 x

Sheetz Diesel Fueling Station Ground Lease | 721 Andrews St

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Al Dickens
(704) 714-2368

Ransome Foose
(704) 379-1985

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