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721-729 S Alvarado St
Los Angeles, CA 90057
Alvarado Apartments – Westlake Mixed-Use · Immeuble residentiel Bien À vendre
·
35 Lots
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- 35 units: 24 residential + 11 retail/commercial bays
- TOC + State Density Bonus path to 54 apartments
- Steps from MacArthur Park Metro (B/D lines)
- 8.92% in-place cap on $352,356 NOI
- 2018 full repipe & rewire - low-capex hold
Résumé analytique
PRICE IMPROVEMENT — now $3,950,000, reduced $300,000. Alvarado Apartments is a 35-unit mixed-use asset in Westlake / MacArthur Park, Los Angeles — 24 renovated residential units over 11 ground-floor retail and commercial spaces — offered at an 8.92% in-place cap rate on $352,356 of net operating income.
DIVERSIFIED, DURABLE INCOME: 24 residential units over 11 retail/commercial bays produce a stable, all-charges rent roll with income diversified across two tenant bases.
2018 SYSTEMS MODERNIZATION: Full repipe and rewire completed in 2018 — a low-capex, turn-key hold.
IRREPLACEABLE TRANSIT-RICH LOCATION: Steps from the MacArthur Park Metro station (B/D lines), minutes west of Downtown Los Angeles in one of the city's densest rental submarkets.
Offered individually or as part of a 7-asset Central-LA portfolio. Full OM, proforma, T-12 and rent roll available. Full co-broke offered.
DIVERSIFIED, DURABLE INCOME: 24 residential units over 11 retail/commercial bays produce a stable, all-charges rent roll with income diversified across two tenant bases.
2018 SYSTEMS MODERNIZATION: Full repipe and rewire completed in 2018 — a low-capex, turn-key hold.
IRREPLACEABLE TRANSIT-RICH LOCATION: Steps from the MacArthur Park Metro station (B/D lines), minutes west of Downtown Los Angeles in one of the city's densest rental submarkets.
Offered individually or as part of a 7-asset Central-LA portfolio. Full OM, proforma, T-12 and rent roll available. Full co-broke offered.
Informations sur l’immeuble
| Prix par lot | 97 177 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,11 ha |
| Taux de capitalisation | 8,92 % | Surface de l’immeuble | 1 244 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 6.05 | Occupation moyenne | 88% |
| Nb de lots | 35 | Nb d’étages | 3 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1923/2018 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,07/1 000 m² |
| Style d’appartement | De faible hauteur | ||
| Zonage | C2-2, Los Angeles - C2-2; TOC-4; ZI-2374 State Enterprise Zone: Los Angeles | ||
| Prix par lot | 97 177 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 8,92 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 6.05 |
| Nb de lots | 35 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,11 ha |
| Surface de l’immeuble | 1 244 m² |
| Occupation moyenne | 88% |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction/rénovation | 1923/2018 |
| Ratio de stationnement | 0,07/1 000 m² |
| Zonage | C2-2, Los Angeles - C2-2; TOC-4; ZI-2374 State Enterprise Zone: Los Angeles |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Accès internet à haut débit
Caractéristiques du site
- Terrain clôturé
- Système de sécurité
- Commerces sur place
- Wi-Fi communautaire
- Transports en commun
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| Studios | 23 | - | 19 - 26 |
| 1+1 | 12 | - | 46 |
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 5141-018-017 | Évaluation des aménagements | 623 820 € |
| Évaluation du terrain | 2 079 411 € | Évaluation totale | 2 703 231 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
5141-018-017
Évaluation du terrain
2 079 411 €
Évaluation des aménagements
623 820 €
Évaluation totale
2 703 231 €
1 sur 87
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