721-725 Cornerstone Crossing 2 biens | Bureau | À vendre | 1 617 891 € | Waterford, WI

Un portefeuille de 2 immeubles de bureaux à locataires multiples adjacents ou mitoyens d'apparence similaire situés à Waterford, dans le Wisconsin (25 miles au sud-ouest de Milwaukee). Les bâtiments mesurent 8 000 à 8 760 pieds carrés et sont dotés d'un pare-feu partagé. Les bâtiments ont été construits en 2004 et le propriétaire a occupé le bâtiment 721 depuis sa construction. L'ensemble du bâtiment 721 a récemment été loué (7 ans). Le propriétaire occupe une suite dans le bâtiment 725. Les deux bâtiments sont en excellent état, bien isolés et entretenus. La propriété est située dans le district de développement communautaire planifié et est zonée PCD-09 (Waterford Centre Business/Industrial).
Le bâtiment 721 Cornerstone Crossing est entièrement occupé par une garderie en vertu d'un bail à long terme. L'immeuble 725 Cornerstone Crossing est entièrement occupé par 5 locataires commerciaux locaux stables et de longue date : un orthodontiste, un agent d'assurance, une société de soins palliatifs, le propriétaire de l'immeuble et un petit locataire commercial. Les loyers varient de 10,80$ PSF à 15,33$ PSF. Tous les contrats de location sont bruts modifiés, à l'exception de la Suite D, qui paie NNN Lease. Tous les locataires paient les services publics, l'eau, l'enlèvement et le recyclage des déchets. Le propriétaire occupe le bâtiment depuis plus de 20 ans.
La propriété représente une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant percevoir des revenus auprès du propriétaire actuel et des locataires. L'établissement est idéalement situé à côté d'établissements résidentiels et commerciaux de luxe récemment développés avec un accès facile aux quartiers de Racine (autoroute 20), Milwaukee (autoroute 36), Franklin (autoroute 36), Muskego, Mukwonago, Burlington et Waukesha. Microsoft et Foxconn sont également accessibles en quelques minutes de route à Mount Pleasant.