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7207 Melrose Ave Bureaux/Local commercial | 389 m² | À louer | Los Angeles, CA 90046
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Prime Melrose Location with Strong Foot Traffic
- Ultra Secured Building with Cameras throughou
- Secured Parking Lot and Plentiful Off-Street Parking
- Newly Renovated Property with Designer Finishes and High Ceilings
- Rooftop Deck with Views - Perfect for Entertaining
- Two Conference Rooms, Four Private Offices and Three Call Booths
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 389 m² | Négociable | 357,61 € /m²/an 29,80 € /m²/mois 138 971 € /an 11 581 € /mois | Brut modifié |
1er étage
Premier Creative Retail and Office Space - Prime Melrose Avenue location offering exceptional visibility, steady foot traffic, and proximity to some of Los Angeles’ most popular retail, dining, and lifestyle destinations. This newly renovated, designer-finished property delivers a sophisticated, flexible layout ideal for a wide range of creative, retail, and professional uses. Property Highlights High-Exposure Melrose Frontage in one of LA’s trendiest commercial corridors Newly Renovated Interior featuring designer finishes, soaring high ceilings, and abundant natural light Ultra-Secured Building with a comprehensive camera system throughout Rooftop Deck with expansive city views — ideal for entertaining, events, or outdoor workspace Private, Secured Parking Lot plus plentiful off-street parking options for clients and staff Flexible Layout including: One large conference room One meeting room Four private offices Three call booths Multiple open work areas, including one with built-in workstations Modern Kitchen with a large island and two Sub-Zero refrigerators, perfect for team gatherings or client hospitality Four ADA-Compliant Private Restrooms High-Speed Fiber Internet with Cat-6 wiring throughout Convenient Roll-Up Door Access from the rear alley for deliveries or creative installations Optionally Delivered Furnished, ready for immediate occupancy Ideal Uses Perfect for a variety of creative and professional users, including: Retail • Creative Office • Shared Workspace • Art Gallery • Fashion Showroom • Advertising Agency • Tattoo / Barber / Salon • School • Studio • and many other uses.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Principalement open space
- 4 bureaux privés
- 2 salles de conférence
- 10 postes de travail
- Système de chauffage central
- Toilettes privées
- Système de sécurité
- Hauts plafonds
- Plafond apparent
- Entreposage sécurisé
- Éclairage encastré
- Plug & Play
- Lumière naturelle
- Éclairage d’appoint
- Open space
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 389 m² | Surface commerciale utile | 604 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1959/2022 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,06/1 000 m² |
| Espace total disponible | 389 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 604 m² |
| Année de construction/rénovation | 1959/2022 |
| Ratio de stationnement | 0,06/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Premier Creative Retail & Office Space - Prime Melrose Avenue location offering exceptional visibility, steady foot traffic, and proximity to some of Los Angeles’ most popular retail, dining, and lifestyle destinations. This newly renovated, designer-finished property delivers a sophisticated, flexible layout ideal for a wide range of creative, retail, and professional uses. Property Highlights High-Exposure Melrose Frontage in one of LA’s trendiest commercial corridors Newly Renovated Interior featuring designer finishes, soaring high ceilings, and abundant natural light Ultra-Secured Building with a comprehensive camera system throughout Rooftop Deck with expansive city views — ideal for entertaining, events, or outdoor workspace Private, Secured Parking Lot plus plentiful off-street parking options for clients and staff Flexible Layout including: One large conference room One meeting room Four private offices Three call booths Multiple open work areas, including one with built-in workstations Modern Kitchen with a large island and two Sub-Zero refrigerators, perfect for team gatherings or client hospitality Four ADA-Compliant Private Restrooms High-Speed Fiber Internet with Cat-6 wiring throughout Convenient Roll-Up Door Access from the rear alley for deliveries or creative installations Optionally Delivered Furnished, ready for immediate occupancy Ideal Uses Perfect for a variety of creative and professional users, including: Retail • Creative Office • Shared Workspace • Art Gallery • Fashion Showroom • Advertising Agency • Tattoo / Barber / Salon • School • Studio • and many other uses.
- Accès contrôlé
- Terrain clôturé
- Mezzanine
- Système de sécurité
- Terrasse sur le toit
- Espace d’entreposage
- Climatisation
- Internet par fibre optique
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
7207 Melrose Ave
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