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7206-7226 Florin Mall Dr Local commercial 2 237 m² 100 % Loué À vendre Sacramento, CA 95823 4 309 866 € (1 926,54 €/m²) Taux de capitalisation 5,53 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Locataire principal du DMV de l'État de Californie
- 7 locataires existants
- Loué à 100 %
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Propriété commerciale à locataires multiples ancrée dans l'État de Californie. Loué à 100 % à 7 locataires. NOI existant = 273 984$ ; taux de plafonnement de 5,5 % sur le bénéfice net d'exploitation réel.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2021) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
-
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-
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| Résultat net d’exploitation |
238 474 €
|
106,60 €
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2021)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 238 474 € |
| Annuel par m² | 106,60 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Surface de l’immeuble
2 237 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1980
Prix
4 309 866 €
Prix par m²
1 926,54 €
Taux de capitalisation
5,53 %
RNE
238 474 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,27
Surface du lot
0,83 ha
Zonage
LC - LC [Limited Commercial] dans le comté de Sacramento
Stationnement
95 places (42,47 places par 1 000 m² loué)
Façade
76 m sur Florin Mall Dr
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- Climatisation
1 1
Walk Score®
Très praticable à pied (78)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 050-0273-009 | Évaluation des aménagements | 2 290 689 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 984 601 € (2025) | Évaluation totale | 3 275 290 € (2025) |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
050-0273-009
Évaluation du terrain
984 601 € (2025)
Évaluation des aménagements
2 290 689 € (2025)
Évaluation totale
3 275 290 € (2025)
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Présenté par
TL Commercial
7206-7226 Florin Mall Dr
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