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7205 S. Bennett ave Immeuble residentiel 26 lots 1 592 961 € (61 268 €/Lot) Taux de capitalisation 9 % Chicago, IL 60649
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Informations principales sur l'investissement
- Twelve (12) 2Bd/1Ba & Fourteen (14) 1Bd/1Ba Units
- First Time on Market in 30+ Years
- All 1Bd/1Ba Units Can be Converted to 2Bd/1Ba Units
- Prime South Shore Location
Résumé analytique
Kiser Group is pleased to exclusively present for purchase 7205 S. Bennett Ave., a 26-unit multifamily investment opportunity located in Chicago's South Shore neighborhood. Just one block from the Bryn Mawr Metra Electric Station, the property offers residents convenient access to Downtown Chicago while benefiting from South Shore's continued investment activity and strong rental demand.
The property features a well-balanced unit mix of fourteen (14) one-bedroom and twelve (12) two-bedroom apartments. All one-bedroom units offer the potential to be converted into two-bedroom layouts, providing investors with a clear value-add opportunity to increase rental income and maximize long-term returns.
Offered at $1,850,000 ($71,154 per unit), the asset delivers an attractive 9.00% in-place cap rate with significant upside. Through unit conversions and continued rental growth, investors have the opportunity to increase returns to a projected 14.36% pro forma cap rate, making this an exceptional acquisition with both strong in-place cash flow and substantial value-add potential.
The property features a well-balanced unit mix of fourteen (14) one-bedroom and twelve (12) two-bedroom apartments. All one-bedroom units offer the potential to be converted into two-bedroom layouts, providing investors with a clear value-add opportunity to increase rental income and maximize long-term returns.
Offered at $1,850,000 ($71,154 per unit), the asset delivers an attractive 9.00% in-place cap rate with significant upside. Through unit conversions and continued rental growth, investors have the opportunity to increase returns to a projected 14.36% pro forma cap rate, making this an exceptional acquisition with both strong in-place cash flow and substantial value-add potential.
Informations sur l’immeuble
| Prix | 1 592 961 € | Sous-type de bien | Appartement |
| Prix par lot | 61 268 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,13 ha |
| Taux de capitalisation | 9 % | Surface de l’immeuble | 1 809 m² |
| Nb de lots | 26 | Nb d’étages | 3 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1925 |
| Zonage | RT-4 - Residential | ||
| Prix | 1 592 961 € |
| Prix par lot | 61 268 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 9 % |
| Nb de lots | 26 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,13 ha |
| Surface de l’immeuble | 1 809 m² |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction | 1925 |
| Zonage | RT-4 - Residential |
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 14 | - | 65 |
| 2+1 | 12 | - | 79 |
1 1
Très praticable à pied
80/100
Relativement adapté aux voitures
50/100
Transports en commun robustes
80/100
Moyennement praticable en vélo
70/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 20-25-120-002-0000 | Évaluation des aménagements | 106 653 € |
| Évaluation du terrain | 15 056 € | Évaluation totale | 121 709 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
20-25-120-002-0000
Évaluation du terrain
15 056 €
Évaluation des aménagements
106 653 €
Évaluation totale
121 709 €
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Présenté par
7205 S. Bennett ave
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