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Santini Marina Plaza 7205 Estero Blvd Espace disponible | 207 m² | Local commercial | Fort Myers, FL 33931
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Informations principales
- Prominent corner location with excellent visibility along Estero Boulevard
- Located on the south end of Fort Myers Beach near major resorts, marinas, and residential communities
- Convenient access via three ingress/egress points
Disponibilité de l’espace (1)
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- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau D460 | 207 m² | Négociable | 420,18 € /m²/an 35,01 € /m²/mois 86 854 € /an 7 238 € /mois | Triple net (NNN) |
7205 Estero Blvd - 1er étage – Bureau D460
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en extrémité très recherché
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 207 m² | Façade | 228,30 m le Estero Blvd |
| Type de centre | Centre de quartier | Surface commerciale utile | 6 720 m² |
| Stationnement | 376 places | Surface totale du terrain | 2,2 ha |
| Magasins | 20 | Année de construction | 1977 |
| Biens du centre | 1 |
| Espace total disponible | 207 m² |
| Type de centre | Centre de quartier |
| Stationnement | 376 places |
| Magasins | 20 |
| Biens du centre | 1 |
| Façade | 228,30 m le Estero Blvd |
| Surface commerciale utile | 6 720 m² |
| Surface totale du terrain | 2,2 ha |
| Année de construction | 1977 |
À propos du bien
Santini Marina Plaza is the premier commercial hub on the south end of Fort Myers Beach, offering unmatched visibility, convenience and access to a built-in customer base of residents, seasonal visitors, and tourists. Prime Location & Demographics · South-end Destination: Primary shopping and dining destination serving the island’s densest residential zone · Captive Customer Base: Surrounded by thousands of high-end waterfront condos, timeshares, and vacation rentals · Built-in Foot Traffic: Positioned directly adjacent to high rise waterfront condos, full-service marinas and hospitality destinations Exceptional Property Features · High-visibility End-cap: Remaining 2,225± SF space sits in a high-traffic focal point within the plaza · Abundant Natural Light: Expansive wrap-around storefront windows provide premium product display opportunities · Ample Parking: Features one of the largest dedicated parking lots on the island, ensuring hassle-free customer access Vibrant Co-Tenancy & Synergy · Diverse Draw: Established mix of popular tenants such as Legno Restaurant, SurfStyle, Leani’s, The Islander, Ace Hardware and Bad Ass Coffee · All-day Traffic: The tenant mix ensures steady consumer visits from morning coffee runs to upscale dinners · Community Anchor: Hosts highly attended seasonal events, farmers markets, and local gatherings
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Lee & Associates Commercial Real Estate Services
Présenté par
Santini Marina Plaza | 7205 Estero Blvd
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