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Golden Girls Business Center 7205 Bandera Rd Espace disponible | 56–139 m² | Bureaux/Local commercial | San Antonio, TX 78238
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Informations principales
- Emplacement de choix
- Accès facile aux principales autoroutes
- À proximité de clients résidentiels et commerciaux
- Excellente visibilité
- Près des centres commerciaux, des restaurants
Disponibilité de l’espace (2)
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- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 103 | 56 m² | Négociable | 168,16 € /m²/an 14,01 € /m²/mois 9 373 € /an 781,11 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage, bureau 201 | 84 m² | Négociable | 168,16 € /m²/an 14,01 € /m²/mois 14 060 € /an 1 172 € /mois | Triple net (NNN) |
7205 Bandera Rd - 1er étage – Bureau 103
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Convient pour 2 à 5 personnes
7205 Bandera Rd - 2e étage – Bureau 201
Well-located second-generation retail space available for lease at 7205 Bandera Road, positioned along one of San Antonio’s most heavily traveled commercial corridors. The space is currently occupied by Shop My Closet, a retail clothing boutique, and is well suited for a variety of retail, showroom, or service-oriented users. Suite 201 offers an open sales floor with existing retail build-out, excellent natural light, and prominent signage exposure along Bandera Road. The center benefits from strong daily traffic counts, easy access to Loop 410, and ample on-site parking for customers and employees. This space is ideal for: Boutique retail Beauty or wellness concepts Professional services Specialty showroom users Highlights: Prime Bandera Road frontage Second-generation retail space Existing retail layout in place Strong visibility and signage opportunities Ample surface parking Surrounded by national and local retailers Easy access to Loop 410 and surrounding neighborhoods
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Convient pour 3 à 8 personnes
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
À propos du bien
Excellente opportunité de louer un espace de vente au détail/bureau de premier ordre dans un centre commercial animé. Le Golden Girls Business Center est un centre commercial à haute visibilité situé au 7205 Bandera Road à Leon Valley, un quartier d'affaires florissant situé dans le corridor nord-ouest de San Antonio. Ce centre commercial et de bureaux de premier ordre offre une opportunité de location exceptionnelle aux entreprises à la recherche d'un emplacement stratégique avec un trafic élevé, une démographie solide et une excellente accessibilité. Instructions d'affichage : Cette propriété est commercialisée et présentée exclusivement par la division commerciale du groupe immobilier Pedroza. Veuillez contacter le 210-247-8188 pour afficher les informations. Tous les rendez-vous doivent être pris avec le courtier inscripteur, et un préavis doit être requis avant les visites. Avis aux agents/courtiers des acheteurs/locataires : Les agents des acheteurs/locataires et des courtiers doivent établir un premier contact et être présents à toutes les visites pour avoir droit à une commission. Si cette condition n'est pas remplie, la participation aux frais des agents/courtiers de l'acheteur/du locataire sera laissée à la seule discrétion du courtier inscripteur et de ses associés. Le client peut/paiera une commission de courtage aux agents/courtiers de l'acheteur/du locataire. Avertissement : Les informations contenues dans ce document ont été recueillies auprès de sources considérées comme fiables ; toutefois, la division commerciale du groupe immobilier Pedroza, KW Commercial, et ses associés, membres, agents et employés ne peuvent garantir l'exactitude de ces informations. Aucune déclaration n'est faite quant à la valeur d'investissement possible ou au type d'utilisation. Les acheteurs potentiels sont invités à vérifier toutes les informations de manière satisfaisante et à consulter leurs conseillers fiscaux et juridiques avant de prendre une décision finale.
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
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Présenté par
Golden Girls Business Center | 7205 Bandera Rd
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