RÉSUMÉ :
Cette propriété unique, située dans un superbe emplacement intercalaire « A » à Fort Myers, en Floride, offre la possibilité de créer plusieurs types de logements avec l'avantage d'un accès direct au golfe. Le site comprend un quai privé avec la possibilité d'ajouter des quais supplémentaires, et un petit site de lancement potentiel directement à Hendry Creek qui mène à la réserve aquatique d'Estero Bay, une zone de pêche et de navigation de premier ordre offrant un accès rapide aux îles-barrières du sud-ouest de la Floride.
L'accès au site se fait via Gladiolus Dr. et Maida Ln., qui mènent à la propriété nord de 9,9 acres. En bordure de cette propriété au sud, se trouve une parcelle au bord de l'eau de 21,49 acres bien adaptée au développement résidentiel unifamilial et aux maisons offrant une vue imprenable sur les mangroves naturelles et la réserve. L'atmosphère isolée de cet établissement donnant accès au golfe est unique, car le site se trouve à quelques minutes d'un centre commercial Publix, de l'US-41, ainsi que des plages de Sanibel et Fort Myers.
La propriété est un projet intercalaire dont le zonage standard du comté de Lee est AG-2, qui permet la construction de lots unifamiliaux d'un minimum de 39 500 pieds carrés. Les services publics sont disponibles sur le site et il y a 663 pieds de façade sur Maida Lane, qui est une route pavée. L'utilisation future du terrain pour la parcelle nord est « urbaine centrale », ce qui permet la construction d'un maximum de 10 unités résidentielles par acre ainsi que certaines utilisations commerciales et industrielles légères. L'utilisation future du terrain de la parcelle sud est « suburbaine », ce qui permet de construire jusqu'à 6 unités résidentielles par acre.
POINTS FORTS DE L'EMPLACEMENT :
• À environ 1 mile de l'US-41
• À environ 1,5 km du centre commercial Summerlin Crossing, ancré au public
• À environ 3 miles des boutiques Bell Tower
• À environ 7 miles de l'I-75
• 8 miles ou plus du centre-ville de Gulf Coast
• À 11 miles ou plus du centre commercial Coconut Point
• À 12 miles ou plus de l'aéroport international du sud-ouest de la Floride (RSW)
• À 15 miles ou plus des plages de Sanibel, Captiva et Fort Myers
