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NNN Jamba Juice 7204 S Durango Dr Local commercial 208 m² À vendre Las Vegas, NV 89113 2 105 530 € (10 099,70 €/m²) Taux de capitalisation 4,75 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Prime Location Between Transformational Developments: Located on South Durango Drive, the property sits directly between the $780M Durango Casino
- Built-In Rent Growth: The lease includes 2% annual rental increases, providing predictable income escalation and a natural hedge against inflation
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Located between two of the most transformative developments in Southwest Las Vegas—Durango Casino & Resort and UnCommons—this single-tenant NNN Jamba Juice offers investors a rare opportunity to acquire a passive income-producing asset in one of the city’s fastest-growing corridors. With a strong franchisee operator in place, 2% annual rent increases, and minimal landlord responsibilities, the property is ideally suited for 1031 exchange buyers seeking long-term stability and built-in growth. Surrounded by national tenants and supported by nearly 140,000 daytime population and over 7,000 rooftops within a 1-mile radius, this asset benefits from both high traffic exposure and strong consumer fundamentals. Coupled with recent renovations, modern construction, and proximity to institutional capital investment, this offering checks all the boxes for investors targeting quality, location, and yield.
Nevada is a premier destination for commercial real estate investors, offering a pro-business climate with no state income tax, corporate income tax, or franchise tax. This financial advantage, combined with strong economic growth, makes Las Vegas an exceptional investment opportunity.
Nevada is a premier destination for commercial real estate investors, offering a pro-business climate with no state income tax, corporate income tax, or franchise tax. This financial advantage, combined with strong economic growth, makes Las Vegas an exceptional investment opportunity.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Restauration rapide
Surface de l’immeuble
208 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2014
Prix
2 105 530 €
Prix par m²
10 099,70 €
Taux de capitalisation
4,75 %
RNE
100 013 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,07
Surface du lot
0,28 ha
Zonage
C-2
Stationnement
15 places (71,95 places par 1 000 m² loué)
Façade
27 m sur S Durango Dr
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
- Voie de virage exclusive
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Intersection avec signalisation
- Service au volant
1 1
Walk Score®
Très praticable à pied (72)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 176-04-413-008 | Évaluation des aménagements | 150 393 € |
| Évaluation du terrain | 260 191 € | Évaluation totale | 410 584 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
176-04-413-008
Évaluation du terrain
260 191 €
Évaluation des aménagements
150 393 €
Évaluation totale
410 584 €
CONTACTS
-
Dustin Alvino -
Michael Merhi -
Casey Kitagawa -
Madelyn Rupprecht -
Marcus & Millichap
1 sur 9
VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
VISITE 3D
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STREET VIEW
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1 sur 1
Présenté par
NNN Jamba Juice | 7204 S Durango Dr
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