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7202 E Rosewood St Bureau 4 574 m² 58 % Loué À vendre Tucson, AZ 85710 3 191 756 € (697,76 €/m²)
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Informations principales sur l'investissement
- Two-story office building with high-design finishes and abundant natural light.
- Immediate availability plus future vacancy for owner-user or expansion.
- Close to Park Place Mall, St. Joseph’s Hospital, and Tucson Medical Center.
- 49,237 SF on 3.68 acres with 216 parking spaces, including 53 covered.
- Located near Kolb Road and Speedway Boulevard in East Tucson.
- Offered at $3,699,000 with in-place rental income of $50,350/month.
Résumé analytique
7202 East Rosewood presents a rare opportunity to acquire a two-story executive office building in Tucson’s Gateway Center. Spanning 49,237 square feet on 3.68 acres, the property offers a blend of in-place income and significant occupancy upside. Currently 56% leased, the building provides immediate availability of 20,496 square feet, with additional space becoming vacant in late 2026, creating a path to nearly 38,410 square feet for an owner-user or investor. Built in 1986, the property features high-design interiors, tall ceilings, abundant natural light, and upgraded finishes, all supported by an HVAC chiller system. The site offers 216 parking spaces, including 53 covered, and benefits from three access points. Located near Kolb Road and Speedway Boulevard, the property is minutes from major retail, dining, and medical facilities, including Park Place Mall and Tucson Medical Center. Offered at $3,699,000 ($75/SF), this asset combines strong location fundamentals with income-producing potential.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
4 574 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1986
Prix
3 191 756 €
Prix par m²
697,76 €
Pourcentage loué
58 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Surface type par étage
2 268 m²
Dalle à dalle
3,96 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,33
Surface du lot
1,39 ha
Zonage
PAD-3 - Selon la ville de Tucson, le site en question est classé PAD-3 (Planned Area Development Zoning).
Stationnement
216 places (35,63 places par 1 000 m² loué)
Caractéristiques
- Ligne d’autobus
- Accès contrôlé
- Cour
Moderately walkable
60/100
Moderately drivable
70/100
Limited public transit
30/100
Very bikeable
80/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 133-23-1480 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 0 € | Évaluation totale | 471 852 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
133-23-1480
Évaluation du terrain
0 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
471 852 €
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
1 sur 1
Présenté par
7202 E Rosewood St
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