Rail 71 7201-7275 NE 4th Ave Local d'activités 11 851 m² 93 % Loué À vendre Miami, FL 33138 36 676 225 € (3 094,81 €/m²) Taux de capitalisation 9,07 %

Rail 71, situé au 7201-7275 NE 4th Avenue, est une propriété industrielle flexible de premier ordre située dans le quartier florissant de Little River à Miami. Cet investissement offre une opportunité intéressante d'acquérir un actif à valeur ajoutée dont les loyers actuels sont nettement inférieurs aux taux du marché, fournissant des flux de trésorerie immédiats et un potentiel de hausse substantielle à mesure que les contrats de location atteindront leur juste valeur.
Stratégiquement située dans l'un des quartiers les plus dynamiques et en évolution rapide de Miami, la propriété attire une base de locataires alignée sur les industries créatives de classe A, des utilisateurs de bureaux chics et des showrooms flexibles. Ce projet permet de réaliser des loyers conformes au marché grâce à une gestion proactive et à un investissement en capital minimal, tout en générant des revenus stables à long terme et d'excellents rendements ajustés au risque.
La transformation de Little River en un centre culturel et commercial dynamique, combinée à une offre limitée d'espaces industriels flexibles de haute qualité, crée un environnement très favorable à une croissance soutenue des loyers et à un taux d'occupation. Rail 71 est bien placé pour tirer parti de cette tendance, offrant aux investisseurs de solides rendements ajustés au risque dans une classe d'actifs résiliente. Cette combinaison unique de revenus sur place, d'efficacité opérationnelle et de croissance induite par le marché en fait une opportunité idéale pour les investisseurs qui cherchent à maximiser la valeur sur le marché immobilier concurrentiel de Miami.