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Walgreens 7200 Roosevelt Rd Local commercial 1 134 m² À vendre Forest Park, IL 60130 4 367 183 € (3 850,27 €/m²) Taux de capitalisation 6,50 %

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Informations principales sur l'investissement

Recently Executed 15-Year NNN Lease with 5% Increases Every 5 Years | Newly signed in 2023, the lease has just under 13 years remaining
Essential Retail Tenant in a Defensive Asset Class | Pharmacy retail remains a resilient category with consistent in-store demand

Absolute NNN Lease – No Landlord Responsibilities | The lease is structured as an absolute triple-net (NNN)

Résumé analytique

NNN Pro is pleased to present the exclusive listing for a Walgreens located at 7200 Roosevelt Road, Forest Park, Illinois 60130. The site consists of roughly 12209 rentable square feet of building space on an estimated 0.89-acre parcel of land. This Walgreens is subject to a 15-year Triple Net (NNN) lease, which commenced 2/23/2023. The current annual rent is $326,772 and has scheduled increases of 5.00% Every 5 Years.

Informations sur l’immeuble

Type de vente

Investissement triple net

Type de bien

Local commercial

Sous-type de bien

Pharmacie

Surface de l’immeuble

1 134 m²

Classe d’immeuble

Année de construction

1995

Prix

4 367 183 €

Prix par m²

3 850,27 €

Taux de capitalisation

6,50 %

RNE

283 867 €

Occupation

Mono

Hauteur du bâtiment

1 étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,31

Surface du lot

0,36 ha

Façade

8 m sur Elgin Ave

Enseigne sur pylône
Signalisation

Intersection avec signalisation

Service au volant

Station de recharge de voitures

Liens

OM Link

1 1

Carte
Circulation

Très praticable à pied

80/100

Moyennement adapté aux voitures

70/100

Transports en commun relativement accessibles

50/100

Moyennement praticable en vélo

60/100

Source: Local Logic^®

Taxes foncières

N° de parcelle	Multiple 15-24-204-004-0000 15-24-204-041-0000 15-24-204-020-0000 15-24-204-005-0000 15-24-204-003-0000 15-24-204-042-0000 15-24-204-006-0000 15-24-204-043-0000	Évaluation des aménagements	117 610 €
Évaluation du terrain	114 806 €	Évaluation totale	232 415 €

Taxes foncières

N° de parcelle

Multiple

15-24-204-004-0000
15-24-204-041-0000
15-24-204-020-0000
15-24-204-005-0000
15-24-204-003-0000
15-24-204-042-0000
15-24-204-006-0000
15-24-204-043-0000

Évaluation du terrain

114 806 €

Évaluation des aménagements

117 610 €

Évaluation totale

232 415 €

(818) 632-9542

Contacts

Armond Aivazyan
Glen Kunofsky
Surmount

ID de l’annonce: 37509816
Date de mise sur le marché: 02/09/2025
Dernière mise à jour:
Adresse: 7200 Roosevelt Rd, Forest Park, IL 60130

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Vidéos

Visite extérieure 3D Matterport

Visite 3D

Photos

Street view Rue

Carte

7200 Roosevelt Rd, Forest Park, IL à vendre Photo de l’immeuble– Image 1 sur 3 — Walgreens, 7200 Roosevelt Road, Forest Park, IL main

7200 Roosevelt Rd, Forest Park, IL à vendre Photo de l’immeuble– Image 2 sur 3 — Walgreens, 7200 Roosevelt Road, Forest Park, IL ariel

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