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Walgreens 7200 Roosevelt Rd Local commercial 1 134 m² À vendre Forest Park, IL 60130 4 279 708 € (3 773,15 €/m²) Taux de capitalisation 6,50 %

7200 Roosevelt Rd, Forest Park, IL 60130

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Recently Executed 15-Year NNN Lease with 5% Increases Every 5 Years | Newly signed in 2023, the lease has just under 13 years remaining
  • Essential Retail Tenant in a Defensive Asset Class | Pharmacy retail remains a resilient category with consistent in-store demand
  • Absolute NNN Lease – No Landlord Responsibilities | The lease is structured as an absolute triple-net (NNN)

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

NNN Pro is pleased to present the exclusive listing for a Walgreens located at 7200 Roosevelt Road, Forest Park, Illinois 60130. The site consists of roughly 12209 rentable square feet of building space on an estimated 0.89-acre parcel of land. This Walgreens is subject to a 15-year Triple Net (NNN) lease, which commenced 2/23/2023. The current annual rent is $326,772 and has scheduled increases of 5.00% Every 5 Years.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Pharmacie
Surface de l’immeuble
1 134 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1995
Prix
4 279 708 €
Prix par m²
3 773,15 €
Taux de capitalisation
6,50 %
RNE
278 181 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,31
Surface du lot
0,36 ha
Façade
8 m sur Elgin Ave

CARACTÉRISTIQUES

  • Enseigne sur pylône
  • Signalisation
  • Intersection avec signalisation
  • Service au volant
  • Station de recharge de voitures
1 1
Walk Score®
Très praticable à pied (88)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied
d’une adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®
Comment ça marche ? Scores détaillés

PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ

Planet Fitness
Jewel-Osco
Liberty Bank
Portillo's
Bank of America
Fifth Third Bank
Citizens Bank
Five Guys
Buffalo Wild Wings
Starbucks

TAXES FONCIÈRES

N° de parcelle
Multiple
  • 15-24-204-020-0000
  • 15-24-204-041-0000
  • 15-24-204-004-0000
  • 15-24-204-005-0000
  • 15-24-204-042-0000
  • 15-24-204-003-0000
  • 15-24-204-006-0000
  • 15-24-204-043-0000
 Évaluation des aménagements 115 254 €
Évaluation du terrain 112 506 € Évaluation totale 227 760 €

TAXES FONCIÈRES

N° de parcelle
Multiple
  • 15-24-204-020-0000
  • 15-24-204-041-0000
  • 15-24-204-004-0000
  • 15-24-204-005-0000
  • 15-24-204-042-0000
  • 15-24-204-003-0000
  • 15-24-204-006-0000
  • 15-24-204-043-0000
Évaluation du terrain
112 506 €
Évaluation des aménagements
115 254 €
Évaluation totale
227 760 €
(818) 632-9542

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CONTACTS

  • Armond Aivazyan
    Armond Aivazyan
  • Glen Kunofsky
    Glen Kunofsky

  • ID de l’annonce: 37509816

  • Date de mise sur le marché: 02/09/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 7200 Roosevelt Rd, Forest Park, IL 60130

Ce Local commercial situé à 7200 Roosevelt Rd, Forest Park, IL 60130 est actuellement disponible à la vente. Contactez Surmount pour plus d’informations.

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7200 Roosevelt Rd, Forest Park, IL à vendre Photo de l’immeuble– Image 1 sur 3
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Walgreens | 7200 Roosevelt Rd
(818) 632-9542 x

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Armond Aivazyan
(818) 632-9542

Glen Kunofsky
(332) 345-4222

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