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7200 Gardner St Industriel/Logistique 1 685 m² 100 % Loué À vendre Winter Park, FL 32792 4 077 162 € (2 419,31 €/m²) Taux de capitalisation 5,25 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Brand New Roof Installed in January 2025 backed by 20 year manufacturers warranty
- Provides additional financial security for the investment
- Corporate Guarantee
- Outdoor storage available
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Lee & Associates is pleased to present the rare opportunity to acquire an 18,140 square foot industrial facility situated on 2.06 acres in the highly desirable Winter Park, Florida submarket. The property offers an attractive combination of functional warehouse/distribution space and ample land for outside storage, parking, or future expansion. Located within one of Central Florida’s most established infill industrial corridors, the site provides excellent accessibility to major transportation arteries including Interstate 4, State Road 436, and State Road 408, ensuring convenient connectivity throughout the Orlando MSA. With strong market fundamentals, limited supply of comparable facilities, and continued tenant demand in Winter Park, this asset presents investors with a unique opportunity to acquire a well-located property offering both stable income potential and long-term appreciation.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 4 077 162 € | Surface utile brute | 1 685 m² |
| Prix par m² | 2 419,31 € | Nb d’étages | 1 |
| Type de vente | Investissement | Année de construction | 1987 |
| Taux de capitalisation | 5,25 % | Ratio de stationnement | 0,39/1 000 m² |
| Type de bien | Industriel/Logistique | Hauteur libre du plafond | 3,66 m |
| Classe d’immeuble | C | Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 2 |
| Surface du lot | 0,83 ha | ||
| Zonage | I-1 / I-5 - Industriel | ||
| Prix | 4 077 162 € |
| Prix par m² | 2 419,31 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,25 % |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,83 ha |
| Surface utile brute | 1 685 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1987 |
| Ratio de stationnement | 0,39/1 000 m² |
| Hauteur libre du plafond | 3,66 m |
| Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 2 |
| Zonage | I-1 / I-5 - Industriel |
CARACTÉRISTIQUES
- Signalisation
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- FIN DU BAIL
- Maintain Landscaping Inc
- Services
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- Grossiste
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Total Cool A/C and Part Suppliers, Inc. croit au pouvoir de la connexion et sont toujours là pour aider les clients à répondre à leurs besoins en matière de CVC. Pour toute question, commentaire ou assistance, n'hésitez pas à les contacter. Leur équipe dévouée est prête à fournir à ses clients les conseils d'experts et l'assistance dont ils ont besoin.
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | FIN DU BAIL | ||
| Maintain Landscaping Inc | Services | - | - | - | ||
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Grossiste | - | - | - |
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 11-2230-0000-00-136 | Évaluation des aménagements | 1 658 435 € |
| Évaluation du terrain | 462 927 € | Évaluation totale | 2 121 362 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
11-2230-0000-00-136
Évaluation du terrain
462 927 €
Évaluation des aménagements
1 658 435 €
Évaluation totale
2 121 362 €
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7200 Gardner St
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