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The Crossroads 7200-7222 Red Rd Local commercial | 102–206 m² | À louer | South Miami, FL 33143
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DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 5712 | 102 m² | 3-5 Ans | 641,63 € /m²/an 53,47 € /m²/mois 65 689 € /an 5 474 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 5718 | 104 m² | 3-5 Ans | 641,63 € /m²/an 53,47 € /m²/mois 66 464 € /an 5 539 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 5712
Space Use: Space was previously used as a Nail Salon but can be utilized as any professional use.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 206 m² d’espace adjacent.
1er étage, bureau 5718
Space Use: Space was previously used as a HairSalon but can be utilized as any professional use.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 206 m² d’espace adjacent.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 206 m² | Année de construction | 1955 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,13/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 3 242 m² |
| Espace total disponible | 206 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 3 242 m² |
| Année de construction | 1955 |
| Ratio de stationnement | 0,13/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
The Crossroads building is a two-story trophy, commercial building of 34,901 sq. ft. with retail on the first floor and office on the second floor. It is located at (“Main & Main”) the southwest corner of Red Road and Sunset Drive, in busy South Miami, Florida, only a couple blocks from the University of Miami. High Traffic count of over 77,000 cars daily; heavy day time foot traffic, with a walk score of 98 out of 100: Walker’s Paradise!
- Ligne d’autobus
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
The Crossroads | 7200-7222 Red Rd
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