720 Saint Sebastian Way - Sutherland Mill Unit 100 Bureau | 231 m² | 851 970 € | À vendre | Augusta, GA 30901

Découvrez une opportunité d'investissement rare à Sutherland Mill, un moulin à coton magnifiquement restauré surplombant le canal historique d'Augusta. Cette propriété emblématique allie le charme historique à l'efficacité moderne, offrant un cadre unique dans l'un des environnements de bureaux professionnels les plus prisés d'Augusta. Le condo disponible est un espace d'angle sur deux étages avec une entrée privée, une lumière naturelle abondante et des vues pittoresques sur le canal. Il fait partie d'une installation de bureaux de classe A de 5 200 m² ayant obtenu la certification LEED Gold, témoignant d'un engagement envers la durabilité et l'efficacité énergétique. Actuellement loué à une banque nationale jusqu'au 31 juillet 2034, le bien offre aux investisseurs à la fois stabilité et croissance à long terme. Idéalement situé entre le quartier central des affaires du centre-ville d'Augusta et le complexe médical renommé de la ville — qui abrite l'Université d'Augusta, l'hôpital Wellstar, l'hôpital Piedmont, l'hôpital des anciens combattants (VA) et l'hôpital pour enfants de Géorgie — Sutherland Mill bénéficie d'une accessibilité exceptionnelle via la Calhoun Expressway, Riverwatch Parkway, Fifteenth Street et Greene Street. Cet investissement offre un locataire fiable et solvable, une croissance locative intégrée et la possibilité de posséder un bien dans l'un des cadres de bureaux les plus distinctifs et prestigieux d'Augusta.