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720 S Wells St
Chicago, IL 60607
The Cooper · Immeuble residentiel Bien À vendre
·
452 Lots
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- 452-unit, 29-story high-rise totaling ±458,500 SF with modern construction (2018)
- On-site retail enhances tenant experience and provides additional income potential
- Wide-ranging unit mix from studios to 3-bedroom layouts (±451 SF to 2,123 SF) capturing broad renter demand
- Recently constructed asset with durability, minimal near-term capital needs, and long-term hold appeal
- Efficient vertical design on ±1.09 acres with DX-12 zoning enabling long-term value preservation
- Resort-style pool, state-of-the-art fitness center, roof terrace, controlled access, and expansive resident offerings
Résumé analytique
The property offers a diverse unit mix ranging from studio to three-bedroom layouts, with unit sizes spanning approximately 451 square feet to 2,123 square feet. Units are individually metered and feature contemporary finishes and full appliance packages. The asset is supported by four passenger elevators and includes structured or surface parking accommodating approximately 230 vehicles.
Residents benefit from a full suite of amenities, including controlled access entry, a fitness center, swimming pool, roof terrace, and bicycle storage. The property also includes on-site retail components and 24-hour access, enhancing convenience and livability for tenants.
Situated on approximately 1.09 acres and zoned DX-12, the property is designed as a dense, urban multifamily development with efficient land utilization and vertical construction.
The asset presents an opportunity to acquire a recently constructed, large-scale multifamily property with modern amenities, high-density design, and a broad unit mix catering to a wide tenant base. The property’s institutional quality and relatively recent construction position it as a competitive offering within its submarket.
Informations sur l’immeuble
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,44 ha |
| Nb de lots | 452 | Surface de l’immeuble | 42 596 m² |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Nb d’étages | 29 |
| Sous-type de bien | Appartement | Année de construction | 2018 |
| Style d’appartement | De hauteur élevée | Ratio de stationnement | 0,05/1 000 m² |
| Classe d’immeuble | A | ||
| Zonage | DX-12 | ||
| Type de vente | Investissement |
| Nb de lots | 452 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De hauteur élevée |
| Classe d’immeuble | A |
| Surface du lot | 0,44 ha |
| Surface de l’immeuble | 42 596 m² |
| Nb d’étages | 29 |
| Année de construction | 2018 |
| Ratio de stationnement | 0,05/1 000 m² |
| Zonage | DX-12 |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Climatisation
- Balcon
- Lave-vaisselle
- Chauffage
- Réfrigérateur
- Four
- Électroménager en acier inoxydable
- Cuisinière
- Baignoire/Douche
- Congélateur
- Patio
Caractéristiques du site
- Accès 24 h/24
- Accès contrôlé
- Centre de fitness
- Piscine
- CVC contrôlé par l’occupant
- Certifié Energy Star
- Commerces sur place
- Terrasse sur le toit
- Local à vélos
- Détecteur de fumée
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| Studios | 189 | - | 42 - 54 |
| 1+1 | 147 | - | 63 - 79 |
| 2+2 | 88 | - | 92 - 132 |
| 2+2.5 | 15 | - | 107 - 180 |
| 3+2.5 | 1 | - | 136 |
| 3+3 | 2 | - | 136 - 186 |
| 3+3.5 | 10 | - | 180 - 197 |
Durabilité
Durabilité
Certification LEED Établi par l’U.S. Green Building Council (USGBC, Conseil américain de l’immeuble durable), le programme de certification LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) est axé sur la conception, la construction, l’exploitation et la maintenance d’immeubles, de maisons et de quartiers écologiques. Sa vocation est d’aider les propriétaires et les exploitants à adopter des pratiques écoresponsables et à utiliser les ressources de façon efficace. La certification LEED est un symbole mondialement reconnu de réalisation et de leadership en matière de développement durable. Pour obtenir la certification LEED, un projet doit obtenir des points en respectant des conditions préalables et un barème de crédits qui tiennent compte des émissions de carbone, de l’énergie, de l’eau, des déchets, du transport, des matériaux, de la santé et de la qualité de l’environnement intérieur. Les projets passent par un processus de vérification et d’évaluation et reçoivent un score correspondant à un niveau de certification LEED : Platine (80 points et plus) Or (60 à 79 points) Argent (50 à 59 points) Certifié (40 à 49 points)
ENERGY STAR® Géré par l’U.S. Environmental Protection Agency (EPA, Agence des États-Unis pour la protection de l’environnement) et le Département américain de l’énergie (DOE), le programme Energy Star encourage l’efficacité énergétique et fournit des informations simples, crédibles et objectives sur lesquels les consommateurs et les entreprises peuvent s’appuyer pour prendre des décisions informées. Des milliers d’organisations industrielles, commerciales, gouvernementales, locales et de services publics travaillent en partenariat avec l’EPA afin de fournir des solutions d’efficacité énergétique économiques qui protègent le climat et la santé publique tout en améliorant la qualité de l’air. Le score Energy Star compare la performance énergétique d’un immeuble à celle d’immeubles similaires à l’échelle nationale et tient compte des différences dans les conditions d’exploitation, des données météorologiques régionales et d’autres facteurs importants. La certification étant renouvelée annuellement, chaque immeuble doit maintenir des performances élevées pour conserver sa certification. Pour être admissible à la certification Energy Star, un immeuble doit obtenir un score de 75 ou plus sur l’échelle de l’EPA de 1 à 100, indiquant que ses performances sont supérieures à au moins 75 % des immeubles comparables à l’échelle nationale. Ce score Energy Star de 1 à 100 est basé sur la consommation d’énergie réelle mesurée d’un immeuble et il est calculé au moyen de l’outil Energy Star Portfolio Manager de l’EPA.
Taxes foncières
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 9 325 751 € | |
| Évaluation du terrain | 821 407 € | Évaluation totale | 10 147 158 € |
Taxes foncières
