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720 Orchard St Immeuble residentiel 2 lots 52 573 € (26 287 €/Lot) Taux de capitalisation 18 % Toledo, OH 43609

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Informations principales sur l'investissement

Great cash flow

Résumé analytique

Prime investment opportunity in Toledo. Two long term tenants. Owner is retiring. Separate utilities. Owner only pays trash, water, and taxes. Rents at 750 and 450 per month. The three bedroom rents for 750.00. The lower is five bedroom but is currently leased month to month way below market value at 450.00. Vinyl sided, updated electric and plumbing. Extra lot (718 Orchard) goes with the duplex.

Bilan financier (Réel - 2025)	Annuel	Annuel par m²
Revenu de location brut	12 618 €	32,34 €
Autres revenus	-	-
Perte due à la vacance	-	-
Revenu brut effectif	12 618 €	32,34 €
Taxes	789 €	2,02 €
Frais d’exploitation	1 577 €	4,04 €
Total des frais	2 366 €	6,06 €
Résultat net d’exploitation	10 252 €	26,27 €

Bilan financier (Réel - 2025)

Revenu de location brut
Annuel	12 618 €
Annuel par m²	32,34 €

Autres revenus
Annuel	-
Annuel par m²	-

Perte due à la vacance
Annuel	-
Annuel par m²	-

Revenu brut effectif
Annuel	12 618 €
Annuel par m²	32,34 €

Taxes
Annuel	789 €
Annuel par m²	2,02 €

Frais d’exploitation
Annuel	1 577 €
Annuel par m²	4,04 €

Total des frais
Annuel	2 366 €
Annuel par m²	6,06 €

Résultat net d’exploitation
Annuel	10 252 €
Annuel par m²	26,27 €

Informations sur l’immeuble

Prix	52 573 €	Surface du lot	0,05 ha
Prix par lot	26 287 €	Surface de l’immeuble	390 m²
Type de vente	Investissement	Occupation moyenne	100%
Taux de capitalisation	18 %	Nb d’étages	3
Nb de lots	2	Année de construction/rénovation	1922/2024
Type de bien	Immeuble residentiel	Ratio de stationnement	0,04/1 000 m²
Sous-type de bien	Appartement Logements, appartements	Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Classe d’immeuble	C
Zonage	Residential

Prix	52 573 €
Prix par lot	26 287 €
Type de vente	Investissement
Taux de capitalisation	18 %
Nb de lots	2
Type de bien	Immeuble residentiel
Sous-type de bien	Appartement Logements, appartements
Classe d’immeuble	C
Surface du lot	0,05 ha
Surface de l’immeuble	390 m²
Occupation moyenne	100%
Nb d’étages	3
Année de construction/rénovation	1922/2024
Ratio de stationnement	0,04/1 000 m²
Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage	Residential

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Carte

Assez praticable à pied

50/100

Exceptionnellement adapté aux voitures

100/100

Transports en commun limités

30/100

Plutôt praticable en vélo

50/100

Source: Local Logic^®

Taxes foncières

N° de parcelle	Multiple 14-12087 14-12084	Évaluation totale	9 690 €
Évaluation du terrain	1 600 €	Impôts annuels	789 € (2,02 €/m²)
Évaluation des aménagements	8 090 €	Année d’imposition	2025