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720 NE 3rd Ave Bureau 141 m² 100 % Loué À vendre Fort Lauderdale, FL 33304 1 722 760 € (12 207,79 €/m²)

720 NE 3rd Ave, Fort Lauderdale, FL 33304

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Résumé analytique

Income-producing ±1,529 SF office asset on a ±6,250 SF RAC-UV zoned lot in Fort Lauderdale’s urban core. Approximately 80% occupied with lease-up upside, recent 2024 roof/HVAC improvements, and flexible owner-user, investor, or redevelopment potential. Positioned as a covered land play with in-place income during the hold period.

Pièces jointes

720 NE 3rd Ave Office Brochure - Google Docs
Fengshui 2.docx - Google Docs
Building Card Structure
720_NE_3rd_Ave_Officeblg sale_Brochure - Google Docs
CONFIDENTIALITY AGREEMENT
Blank Cooperating Broker Agreement 02-15-2025.docx

Informations sur l’immeuble

Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
141 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2001
Prix
1 722 760 €
Prix par m²
12 207,79 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Surface type par étage
141 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,24
Surface du lot
0,06 ha
Zonage
RAC-UV - The RAC-UV zoning designation is intended to support a mix of commercial and service-oriented uses within a walkable, urban setting.
Stationnement
6 places (42,52 places par 1 000 m² loué)

Caractéristiques

  • Accès 24 h/24
  • Accessible fauteuils roulants
  • Réception

Disponibilité de l’espace

  • Espace
  • Surface
  • Type de bien
  • Aménagement
  • Disponible
  • 1er Ét.-bureau A
  • 56 – 68 m²
  • Bureau
  • Construction partielle
  • 30 jours
720 NE 3rd Ave, Fort Lauderdale, FL à vendre Photo intérieure– Image 1 sur 3
Photo intérieure
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Photo intérieure
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Photo intérieure

720 NE 3rd Ave is a well-maintained, single-story commercial office/medical building located in the Flagler Heights / Riverland area of Fort Lauderdale. Built in 2001 (renovated 2002) and totaling approximately 1,529 sq ft on a 6,250 sq ft lot, the property holds RAC-UV zoning, supporting a variety of commercial uses. It currently houses established professional activity and shows no signs of deferred maintenance or structural issues, reflecting sound operational condition. Office for lease. Professional use preferred. Easy to show with an appointment. Call listing agent for access and lease terms.

Espace Surface Type de bien Aménagement Disponible
1er Ét.-bureau A 56 – 68 m² Bureau Construction partielle 30 jours

1er Ét.-bureau A

Surface
56 – 68 m²
Type de bien
Bureau
Aménagement
Construction partielle
Disponible
30 jours
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view Rue
Carte
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1er Ét.-bureau A

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Photo intérieure
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Photo intérieure
Surface 56 – 68 m²
Type de bien Bureau
Aménagement Construction partielle
Disponible 30 jours

720 NE 3rd Ave is a well-maintained, single-story commercial office/medical building located in the Flagler Heights / Riverland area of Fort Lauderdale. Built in 2001 (renovated 2002) and totaling approximately 1,529 sq ft on a 6,250 sq ft lot, the property holds RAC-UV zoning, supporting a variety of commercial uses. It currently houses established professional activity and shows no signs of deferred maintenance or structural issues, reflecting sound operational condition. Office for lease. Professional use preferred. Easy to show with an appointment. Call listing agent for access and lease terms.

1 1
Très praticable à pied
80/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Source: Local Logic®

Taxes foncières

Numéro de parcelle 49-42-34-07-2040 Évaluation des aménagements 0 €
Évaluation du terrain 0 € Évaluation totale 561 335 €

Taxes foncières

Numéro de parcelle
49-42-34-07-2040
Évaluation du terrain
0 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
561 335 €
(954) 495-1818

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Contact

  • Adam Von Romer CCIM
    Adam Von Romer CCIM

  • ID de l’annonce: 40387905

  • Date de mise sur le marché: 04/05/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 720 NE 3rd Ave, Fort Lauderdale, FL 33304

Ce Flagler Heights Bureau situé à 720 NE 3rd Ave, Fort Lauderdale, FL 33304 est actuellement disponible. Contactez Axis Realty Advisors, Inc. pour plus d’informations.

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Visite 3D
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Street view Rue
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Primary Photo
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Building Photo
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720 NE 3rd Ave
(954) 495-1818 x

720 NE 3rd Ave

Adam Von Romer CCIM
(954) 495-1818

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