Seller retiring. Deal MUST sell. | 720 N Market St
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Seller retiring. Deal MUST sell. 720 N Market St Immeuble residentiel 16 lots 5 161 448 € (322 591 €/Lot) Taux de capitalisation 5,33 % Inglewood, CA 90302
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- “Everything” inside-and-out rehabbed or replaced.
- Virtually no cap ex required for a decade.
- Highly desirable NW Inglewood submarket.
- A seamless opportunity…easy to buy, easy to run.
- Best in Class asset.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
One of Inglewood's finest buildings…in Inglewood's most sought after
'Northwest Inglewood' submarket. With easy access to the 405,
Westchester, LAX, the Westside and South Bay, this pocket is a "go to"
for renters and investors, alike.
The property has been painstakingly upgraded and offers renters a
superior rental option. BUILDING HAS BEEN REHABBED INSIDE-ANDOUT,
OVER THE LAST DECADE AT AN APPROX. COST OF $750,000 -
this would be $1MM or more in the current market - including HVAC,
Nest Thermostats, Solar, New Windows, New Copper Plumbing, New
Electrical, New Security Camera System, New Controlled Access Entry,
and 16 ALL NEW INTERIORS.
"You name it", it's been rehabbed or replaced.
'Northwest Inglewood' submarket. With easy access to the 405,
Westchester, LAX, the Westside and South Bay, this pocket is a "go to"
for renters and investors, alike.
The property has been painstakingly upgraded and offers renters a
superior rental option. BUILDING HAS BEEN REHABBED INSIDE-ANDOUT,
OVER THE LAST DECADE AT AN APPROX. COST OF $750,000 -
this would be $1MM or more in the current market - including HVAC,
Nest Thermostats, Solar, New Windows, New Copper Plumbing, New
Electrical, New Security Camera System, New Controlled Access Entry,
and 16 ALL NEW INTERIORS.
"You name it", it's been rehabbed or replaced.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
411 796 €
|
318,47 €
|
| Autres revenus |
4 200 €
|
3,25 €
|
| Perte due à la vacance |
12 354 €
|
9,55 €
|
| Revenu brut effectif |
403 642 €
|
312,17 €
|
| Taxes |
65 292 €
|
50,50 €
|
| Frais d’exploitation |
63 090 €
|
48,79 €
|
| Total des frais |
128 382 €
|
99,29 €
|
| Résultat net d’exploitation |
275 260 €
|
212,88 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 411 796 € |
| Annuel par m² | 318,47 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | 4 200 € |
| Annuel par m² | 3,25 € |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 12 354 € |
| Annuel par m² | 9,55 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 403 642 € |
| Annuel par m² | 312,17 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 65 292 € |
| Annuel par m² | 50,50 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 63 090 € |
| Annuel par m² | 48,79 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 128 382 € |
| Annuel par m² | 99,29 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 275 260 € |
| Annuel par m² | 212,88 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 5 161 448 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 322 591 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,12 ha |
| Taux de capitalisation | 5,33 % | Surface de l’immeuble | 1 293 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.41 | Occupation moyenne | 94% |
| Nb de lots | 16 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1964/2019 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,11/1 000 m² |
| Zonage | R3, Inglewood | ||
| Prix | 5 161 448 € |
| Prix par lot | 322 591 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,33 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.41 |
| Nb de lots | 16 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,12 ha |
| Surface de l’immeuble | 1 293 m² |
| Occupation moyenne | 94% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1964/2019 |
| Ratio de stationnement | 0,11/1 000 m² |
| Zonage | R3, Inglewood |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Balcon
- Lave-vaisselle
- Espace d’entreposage
- Système de sécurité
- Système de sprinklers
- Électroménager en acier inoxydable
- Baignoire/Douche
- Fenêtres à double vitrage
- Interphone
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Laverie
- Système de sécurité
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 3+2 | 2 | - | 100 |
| 2+2 | 9 | - | 79 - 88 |
| 2+1.5 | 3 | - | 79 |
| 1+1 | 2 | - | 81 |
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Idéal pour les promeneurs (90)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 4016-010-002 | Évaluation totale | 5 932 824 € |
| Évaluation du terrain | 4 401 774 € | Impôts annuels | 65 292 € (50,50 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 1 531 051 € | Année d’imposition | 2025 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
4016-010-002
Évaluation du terrain
4 401 774 €
Évaluation des aménagements
1 531 051 €
Évaluation totale
5 932 824 €
Impôts annuels
65 292 € (50,50 €/m²)
Année d’imposition
2025
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