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Value-add and ADU opportunity 720 King Ave Immeuble residentiel 5 lots 949 157 € (189 831 €/Lot) Taux de capitalisation 6,24 % Wilmington, CA 90744
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Résumé analytique
ADU Development Opportunity – 2plex + 3plex on Adjacent Lots ***Rare opportunity to acquire two properties on two side-by-side APNs with a combined lot size of 11,218 SF zoned LARD1.5, offering significant ADU expansion potential. The site configuration and zoning present the possibility to develop 7+ additional ADUs (buyer to verify with city), making this an attractive value-add and long-term unit expansion play. ***The property currently consists of total 5 units. 2 units are vacant, in rent-ready condition, allowing a buyer to lease at market rents while planning future development. Current rents are $1,424, $915, and $688, with additional income from on-site laundry. Investors benefit from existing cash flow while unlocking substantial upside through ADU development, a rare opportunity to significantly increase density and rental income on a large multifamily lot.
Informations sur l’immeuble
| Prix | 949 157 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 189 831 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,1 ha |
| Taux de capitalisation | 6,24 % | Surface de l’immeuble | 369 m² |
| Condition de vente | Projet de requalification | Occupation moyenne | 100% |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.42 | Nb d’étages | 1 |
| Nb de lots | 5 | Année de construction | 1924 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,16/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Appartement | ||
| Zonage | RD1.5 - Los Angeles City zoning site has this property zoned RD1.5. Los Angeles city has been granting density bonuses for additional units. Buyer to verify. | ||
| Prix | 949 157 € |
| Prix par lot | 189 831 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,24 % |
| Condition de vente | Projet de requalification |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.42 |
| Nb de lots | 5 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,1 ha |
| Surface de l’immeuble | 369 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1924 |
| Ratio de stationnement | 0,16/1 000 m² |
| Zonage | RD1.5 - Los Angeles City zoning site has this property zoned RD1.5. Los Angeles city has been granting density bonuses for additional units. Buyer to verify. |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Cuisinière
- Baignoire/Douche
- Congélateur
Caractéristiques du site
- Accès 24 h/24
- Accès contrôlé
- Laverie
- Détecteur de fumée
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 5 | - | 46 |
1 1
Fairly walkable
50/100
Exceptionally drivable
90/100
Some public transit
40/100
Fairly bikeable
50/100
Taxes foncières
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 277 240 € | |
| Évaluation du terrain | 484 070 € | Évaluation totale | 761 310 € |
Taxes foncières
N° de parcelle
Évaluation du terrain
484 070 €
Évaluation des aménagements
277 240 €
Évaluation totale
761 310 €
1 sur 35
Vidéos
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Photos
Street view
Rue
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Présenté par
Value-add and ADU opportunity | 720 King Ave
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