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Terrible's Travel Center | Absolute NNN 720 E Cheyenne Ave Local commercial 889 m² 100 % Loué Immeuble 4 étoiles À vendre North Las Vegas, NV 89030 4 533 443 € (5 101,68 €/m²) Taux de capitalisation 4,75 %
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Informations principales sur l'investissement
- 20-Year Ground Lease | Options To Extend | Scheduled Rental Increases | New Construction with Tavern & Gaming
- Excellent Visibility & Access | Dense Retail Corridor | I-15 Corridor
- Absolute NNN | Leased Fee Ownership | Zero Landlord Responsibilities
- Strong Demographics In 5-Mile Trade Area
Résumé analytique
• Brand new 20-year ground lease featuring six (5-year) option periods, with
both Terrible’s Travel Center and WSKY Bar + Grill operating under a single lease structure
• The newly constructed travel center features a Terrible’s-backed WSKY Bar + Grill, a tavern concept with a full liquor license, gaming licensee, and 15 gaming machines, enhancing the asset’s long-term value
• There is 10% rental increases every five years and at the beginning of each option period, steadily increasing NOI and providing a hedge against inflation
• Newly constructed travel center offering multiple amenities for travelers, including 8 gas pumps, 5 diesel pumps, 101 parking spaces (including 19 truck parking spaces), and a car wash
both Terrible’s Travel Center and WSKY Bar + Grill operating under a single lease structure
• The newly constructed travel center features a Terrible’s-backed WSKY Bar + Grill, a tavern concept with a full liquor license, gaming licensee, and 15 gaming machines, enhancing the asset’s long-term value
• There is 10% rental increases every five years and at the beginning of each option period, steadily increasing NOI and providing a hedge against inflation
• Newly constructed travel center offering multiple amenities for travelers, including 8 gas pumps, 5 diesel pumps, 101 parking spaces (including 19 truck parking spaces), and a car wash
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement triple net
Condition de vente
Emphytéose (Frais de cession-bail)
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
889 m²
Classe d’immeuble
B
Classement LoopNet
4 Étoiles
Année de construction
2025
Prix
4 533 443 €
Prix par m²
5 101,68 €
Taux de capitalisation
4,75 %
RNE
215 345 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,06
Surface du lot
1,40 ha
Zonage
M-2 - General Industrial
Stationnement
101 places (113,66 places par 1 000 m² loué)
Caractéristiques
- Terrain d’angle
- Signalisation
1 1
Plutôt praticable à pied
30/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Assez praticable en vélo
30/100
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Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 139-11-401-008 | Évaluation des aménagements | 30 433 € |
| Évaluation du terrain | 612 566 € | Évaluation totale | 643 000 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
139-11-401-008
Évaluation du terrain
612 566 €
Évaluation des aménagements
30 433 €
Évaluation totale
643 000 €
1 sur 8
Vidéos
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Présenté par
Terrible's Travel Center | Absolute NNN | 720 E Cheyenne Ave
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