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Lenox Centre - Building 2 720 Brownswitch Rd Local commercial | 139–418 m² | À louer | Slidell, LA 70458
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DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (3)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 2 | 139 m² | Négociable | 140,24 € /m²/an 11,69 € /m²/mois 19 544 € /an 1 629 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 3 | 139 m² | Négociable | 140,24 € /m²/an 11,69 € /m²/mois 19 544 € /an 1 629 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 4 | 139 m² | Négociable | 168,29 € /m²/an 14,02 € /m²/mois 23 452 € /an 1 954 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 2
Seize the chance to join the dynamic Lenox Center on Brownswitch Road in Slidell, LA. This versatile 1,500-square-foot unit is perfect for businesses looking to thrive in a bustling, multi-use environment. With a total of three contiguous 1,500 SF units available, you have the option to combine two or three units, making a total square footage of 3,000 SF or 4,500 SF. The Lenox Center is home to a vibrant mix of businesses, including popular restaurants, a jiu-jitsu studio, a barbershop, and more, creating a lively community atmosphere that draws steady foot traffic. This well-established center offers an ideal setting for businesses looking to benefit from high visibility and an engaged customer base. Whether you’re interested in a single unit or more, the Lenox Center provides a unique opportunity to be part of a thriving commercial ecosystem. Don’t miss out—contact us today to explore the potential of this exceptional leasing opportunity and position your business for success in Slidell.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 418 m² d’espace adjacent.
1er étage, bureau 3
This versatile 1,500-square-foot unit is perfect for businesses looking to thrive in a bustling, multi-use environment. With a total of three contiguous 1,500 SF units available, you have the option to combine two or three units, making a total square footage of 3,000 SF or 4,500 SF.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 418 m² d’espace adjacent.
1er étage, bureau 4
This versatile 1,500-square-foot unit is perfect for businesses looking to thrive in a bustling, multi-use environment. With a total of three contiguous 1,500 SF units available, you have the option to combine two or three units, making a total square footage of 3,000 SF or 4,500 SF. Suite 4 is in graybox space currently. LL to provide TI or build space out to be delivered in vanilla shell.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 418 m² d’espace adjacent.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 418 m² | Surface totale du terrain | 0,54 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2011 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,33/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 836 m² |
| Espace total disponible | 418 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 836 m² |
| Surface totale du terrain | 0,54 ha |
| Année de construction | 2011 |
| Ratio de stationnement | 0,33/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Saisissez l'occasion de rejoindre le dynamique Lenox Center sur Brownswitch Road à Slidell, en Louisiane. Cette unité polyvalente de 1 500 pieds carrés est parfaite pour les entreprises qui cherchent à prospérer dans un environnement multifonctionnel et animé. Avec un total de trois unités contiguës de 1 500 pieds carrés disponibles, vous avez la possibilité de combiner deux ou trois unités, soit une superficie totale de 3 000 pieds carrés ou 4 500 pieds carrés. Le Lenox Center abrite un mélange dynamique d'entreprises, notamment des restaurants populaires, un studio de jiu-jitsu, un salon de coiffure, etc., créant une atmosphère communautaire animée qui attire un trafic piétonnier régulier. Ce centre bien établi offre un cadre idéal pour les entreprises qui souhaitent bénéficier d'une grande visibilité et d'une clientèle engagée. Que vous soyez intéressé par une seule unité ou plusieurs, le Lenox Center offre une occasion unique de faire partie d'un écosystème commercial florissant. Ne manquez pas cette occasion : contactez-nous dès aujourd'hui pour explorer le potentiel de cette opportunité de location exceptionnelle et positionner votre entreprise sur la voie du succès à Slidell.
- Voie de virage exclusive
- Visibilité de l’autoroute
- Enseigne sur pylône
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Lenox Centre - Building 2 | 720 Brownswitch Rd
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