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RRC #5240 72 Main St Local commercial | 60–135 m² | À louer | Belvedere Tiburon, CA 94920
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Informations principales
- *Prime location at the gateway to Tiburon’s iconic Ark Row Shops in a highly desirable waterfront town
- *Currently approved for Wine Bar and Tasting Room use, supporting a hybrid day-to-night concept
- *Surrounded by boutique hotels, destination dining, and an arthouse cinema, ensuring strong foot traffic
- *Historic retail property beautifully restored with high-end finishes and modern functionality
- *Approximately 1,450 square feet of interior space plus a 400-square-foot open-air front patio, supporting good street connection
- *Street parking along Main Street plus a large public parking lot located directly behind the property
Disponibilité de l’espace (2)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| Sous-sol | 60 m² | 3-6 Ans | 405,85 € /m²/an 33,82 € /m²/mois 24 508 € /an 2 042 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage | 74 m² | Négociable | 405,85 € /m²/an 33,82 € /m²/mois 30 163 € /an 2 514 € /mois | Triple net (NNN) |
Sous-sol
The basement level offers approximately 650 square feet of functional space dedicated to storage and office operations. This area includes a dedicated delivery door for efficient stock handling. A mop sink installation is planned to meet operational requirements. The basement configuration provides ample room for inventory storage, office use, and staff support functions, ensuring smooth day-to-day operations without impacting the guest experience on the main floor.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 135 m² d’espace adjacent.
- Entreposage sécurisé
- Functional storage/office space in basement
- Dedicated delivery door provides efficient access
- Ample room for operational support needs
- Private space separate from guest-facing areas
- Controlled environment ideal for wine inventory
- Flexible configuration for various needs
1er étage
The first-floor retail area spans approximately 800 square feet and serves as the primary guest-facing environment for the wine bar and tasting room concept. This level features a Dutch door entry that opens into a beautifully restored historic interior, blending original character with modern upgrades. A custom walnut bar with a marble bar top anchors the space, complemented by built-in shelving designed for wine display and service efficiency. Large windows on three sides provide abundant natural light throughout the day, while the southeast-facing orientation enhances brightness and visibility. This space is equipped with infrastructure to support wine bar operations, including a 40-bottle wine cooler, a single-door refrigerator, and a 3-compartment sink with space for a dishwasher hookup. The layout supports a flexible hybrid concept, accommodating coffee and pastry service during the day and transitioning seamlessly into a wine bar or tasting room in the evening. An ADA-compliant restroom is located on this level for guest convenience. An additional 400-square-foot open-air front patio enhances the property’s street presence and offers an inviting outdoor seating option for guests. Positioned at the gateway to Tiburon’s Ark Row, this patio creates a highly visible and attractive extension of the interior space, ideal for capturing foot traffic and providing a relaxed, al fresco experience.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 135 m² d’espace adjacent.
- Toilettes privées
- Hauts plafonds
- Vitrine
- Accessible fauteuils roulants
- Prime Tiburon location within quaint Ark Row Shops
- Beautifully restored historic space w/ custom bar
- Charming open-air front patio ideal for guests
- Currently approved Tasting Room / Wine Bar use
- Large windows ensure great natural light & display
- ADA-compliant restroom for guest accessibility
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 135 m² | Surface commerciale utile | 272 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1889 |
| Sous-type de bien | Restaurant | Ratio de stationnement | 0,03/1 000 m² |
| Espace total disponible | 135 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Surface commerciale utile | 272 m² |
| Année de construction | 1889 |
| Ratio de stationnement | 0,03/1 000 m² |
À propos du bien
About the Property Located at the gateway to Tiburon’s iconic Ark Row Shops, this beautifully restored historic retail space offers a rare opportunity in one of Marin County’s most desirable waterfront towns. Ark Row is a charming, walkable shopping district featuring boutique retail, destination dining, and an arthouse cinema—all just steps from the Tiburon ferry, delivering a steady stream of locals, day-trippers and visitors. This property has a long-standing history as a wine tasting room and is currently approved for Wine Bar / Tasting Room use. Its close proximity to multiple boutique hotels, strong foot traffic, and nearby entertainment makes it an ideal location for an experienced operator seeking a hybrid concept—coffee and pastries by day, transitioning into a wine bar or tasting room in the afternoon and evening. The recently renovated space features a Dutch door entry, a 15' custom walnut bar with marble bar top, and built-in shelving, blending historic charm with modern functionality. Large windows on three sides and a southeast-facing orientation provide excellent natural light throughout the day. A gorgeous open-air front patio enhances street presence and creates an inviting space for guests. With nearby hotels, a movie theater just steps away, and consistent pedestrian activity, this location presents a truly unique leasing opportunity in downtown Tiburon. Lease Details Asking Rent: $5,300 per month Lease Term: 3-year lease + 3-year option Total Space Available: ~1,450 SF interior Additional Patio Area: ~400 SF open-air front patio Space Breakdown ~800 SF street-level retail ~650 SF downstairs storage and office space ~400 SF open-air front patio Highlights *Prime location within the quaint Ark Row Shops in the heart of downtown Tiburon *Beautifully restored historic interior with high-end finishes *Currently approved Tasting Room / Wine Bar use *Charming open-air front patio ideal for guest seating *Excellent natural light from southeast-facing orientation with windows on three sides *Ample downstairs storage and office space *Street parking along Main Street plus a large public parking lot behind *Gateway location at the entrance to the Ark Row shopping district Property Details *Property Type: Retail *Property Subtype: Freestanding *Year Built: Historic Existing Features *Dutch door entry *Custom built-in walnut shelving and bar with marble top *40-bottle wine cooler *3-compartment sink *Space for dishwasher hookup *Single-door refrigerator *ADA restroom *Mop sink (to be installed) *Dedicated delivery door to downstairs storage *Approved Wine Bar / Tasting Room infrastructure *Must be open a minimum of 6 days per week *Experienced operators only - must have prior experience operating a similar concept. Some food offerings may be permitted
- Property Manager sur place
- Système de sécurité
- Signalisation
- Bord de l’eau
- Espace d’entreposage
- Climatisation
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Présenté par
RRC #5240 | 72 Main St
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