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Century Plaza II 72 Lancaster Ave 232–1 544 m² | À louer | Malvern, PA 19355
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Informations principales
- Drive-Thru est disponible !
- Stationnement abondant sur place !
- Signalisation disponible sur l'avenue très fréquentée de Lancaster - Plus de 19 250 VPd !
Disponibilité de l’espace (2)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 279 m² | Négociable | 185,37 € /m²/an 15,45 € /m²/mois 51 665 € /an 4 305 € /mois | Brut modifié | ||
| 2e étage | 232 – 1 265 m² | Négociable | 139,03 € /m²/an 11,59 € /m²/mois 175 921 € /an 14 660 € /mois | Brut modifié |
1er étage
- +/- 3,000 SF of Retail/Office Space - Corner Unit - Abundant Natural Light! - Signage Available on Heavily Traveled Lancaster Avenue - Over 19,250 VpD! - Ample On-Site Parking! - Zoned Frontage Commercial [FC] - Situated at the Intersection of Lancaster Avenue [US Route 30] and Conestoga Road [PA Route 401]!
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Principalement open space
- Espace en excellent état
2e étage
- +/- 4,540 - 13,620 Square Feet of Office Space - Abundant On-Site Parking - Signage Available on Heavily Traveled Lancaster Avenue! - Ample Natural Light! - Zoned Frontage Commercial [FC] - Situated at the Intersection of Lancaster Avenue and PA Route 401 - Over 32,000 VpD!
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 1 544 m² | Surface commerciale utile | 2 898 m² |
| Min. Divisible | 232 m² | Année de construction | 1985 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,2/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Espace total disponible | 1 544 m² |
| Min. Divisible | 232 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 2 898 m² |
| Année de construction | 1985 |
| Ratio de stationnement | 0,2/1 000 m² |
À propos du bien
+/- 2 500 à 13 620 pieds carrés d'espace commercial ou de bureau - Beaucoup de places de stationnement sur place ! - Signalisation disponible sur l'avenue très fréquentée de Lancaster : plus de 19 250 VPd ! - Beaucoup de lumière naturelle ! - Façade commerciale zonée [FC] - Situé à l'intersection de Lancaster Avenue et de la PA Route 401 !
- Climatisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Century Plaza II | 72 Lancaster Ave
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