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72 Kendrick Ave Immeuble | 1 850 m² | Spécialité | À vendre 4 314 350 € | Taux de capitalisation 7 % | Woonsocket, RI 02895
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Informations principales sur l'investissement
- Just minutes from the downtown district
- Fully Updated 21-Unit Residential Building Offering Strong Returns and Impressive 7% Cap Rate
- Close to major commercial corridors including Diamond Hill Road and Mendon Road
Résumé analytique
ATTENTION DEVELOPERS AND INVESTORS! Incredible opportunity in Woonsocket to own a fully updated 21-unit residential
building offering strong returns. This property boasts an impressive 7% cap rate with an NOI of $359,600, making it an ideal
addition to any investment portfolio. Total rents about $450,000. All units have been completely renovated with modern finishes,
new appliances, and attractive, functional layouts designed to appeal to today’s tenants. Conveniently located with easy access to
local shops, restaurants, and everyday amenities, and just minutes from the downtown district. Close to major commercial
corridors including Diamond Hill Road and Mendon Road. Easy access to Interstate 146 provides convenient commuting to
Providence and Worcester. Near the Blackstone River and Blackstone River Greenway, with close proximity to Landmark Medical
Center.
building offering strong returns. This property boasts an impressive 7% cap rate with an NOI of $359,600, making it an ideal
addition to any investment portfolio. Total rents about $450,000. All units have been completely renovated with modern finishes,
new appliances, and attractive, functional layouts designed to appeal to today’s tenants. Conveniently located with easy access to
local shops, restaurants, and everyday amenities, and just minutes from the downtown district. Close to major commercial
corridors including Diamond Hill Road and Mendon Road. Easy access to Interstate 146 provides convenient commuting to
Providence and Worcester. Near the Blackstone River and Blackstone River Greenway, with close proximity to Landmark Medical
Center.
Bilan financier (Pro forma - 2026) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
-
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
-
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| Revenu brut effectif |
-
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-
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| Résultat net d’exploitation |
310 288 €
|
167,77 €
|
Bilan financier (Pro forma - 2026)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 310 288 € |
| Annuel par m² | 167,77 € |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 4 314 350 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par m² | 2 332,69 € | Surface du lot | 0,13 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 1 850 m² |
| Taux de capitalisation | 7 % | Nb d’étages | 3 |
| Type de bien | Spécialité | Année de construction | 1895 |
| Sous-type de bien | École | ||
| Zonage | R4 | ||
| Prix | 4 314 350 € |
| Prix par m² | 2 332,69 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7 % |
| Type de bien | Spécialité |
| Sous-type de bien | École |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,13 ha |
| Surface de l’immeuble | 1 850 m² |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction | 1895 |
| Zonage | R4 |
1 1
Moderately walkable
60/100
Moderately drivable
60/100
Limited public transit
30/100
Fairly bikeable
40/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | WOON-000037C-000043-000009 | Évaluation des aménagements | 318 140 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 93 363 € (2025) | Évaluation totale | 411 503 € (2025) |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
WOON-000037C-000043-000009
Évaluation du terrain
93 363 € (2025)
Évaluation des aménagements
318 140 € (2025)
Évaluation totale
411 503 € (2025)
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Présenté par
72 Kendrick Ave
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