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72-78 Rosemary Rd Local commercial 1 815 m² À vendre Clacton On Sea CO15 1TZ 1 289 231 € (710,23 €/m²)
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Résumé analytique
Vacant possession
VAT is applicable to this property
Comprises two-storey former department store
Suitable for variety of Retail/Leisure use (Class E)
Benefits from prominent Zone A frontage and 8 car parking spaces at front
Total existing GIA: 1,815 sq m (19,539 sq ft)
Benefits from 2 planning permissions granted in 2026 being for converting ground floor into 7 self-contained retail units (E) and converting first floor into 10 x 1-Bed residential apartments (C3)
Further development potential to extend above, subject to obtaining the necessary consents
Situated within 2 min walk from Clacton High Street main car park, with occupiers close by include The Edinburgh Woollen Mill, Nationwide, Betfred, Co-op Funeralcare, William Hill, TUI and Boots, amongst many others.
Property Description:
The property is arranged on ground and one upper floor to provide a large ground floor shop with ancillary accommodation to the rear. The first floor comprises further sales areas accessed via escalators together with ancillary accommodation. The property benefits from loading areas and marked car parking for some 8 cars, providing the following accommodation and dimensions:
Ground Floor Sales: 817.57 sq m (8,800 sq ft)
Ground Floor Ancillary: 89.20 sq m (960 sq ft)
First Floor Sales: 641.58 sq m (6,906 sq ft)
First Floor Ancillary: 266.88 sq m (2,873 sq ft)
Total area size: 1,815.23 sq m (19,539 sq ft)
Development Opportunity:
The property benefits from 2 planning permissions, one being for converting ground floor into 7 self-contained retail units, and another for converting first floor into 10 x 1-Bed apartments.
Ground Floor Retail: 827.66 sq m (8,908 sq ft)
7 Retail Units
First Floor Residential: 550.12 sq m (5,921 sq ft)
10 x 1-Bed apartments
Total Approved GIA: 1,377.78 sq m (14,829 sq ft)
Excluding communal and service areas
For more information, please refer to Tendring District Planning Portal:
REF: 26/00004/COUNOT - First Floor 10 x 1-Bed Flats
REF: 26/00011/FUL - Ground Floor 7 Retail Units
Additional development potential to extend above, subject to obtaining the necessary consents.
Location:
Clacton-on-Sea has a population of approximately 45,000, which in peak season increases markedly. The town is located some 25 miles south of Ipswich and 13 miles south-east of Colchester and has access to the A12 via the A133 and the A120. The A12 connects with the M25 Motorway (Junction 28) some 35 miles to the south-west. The property is situated fronting the north side of Rosemary Road, between its junctions with Hayes Road and The Grove, within the town centre. Occupiers close by include The Edinburgh Woollen Mill, Nationwide, Betfred, Co-op Funeralcare, William Hill, TUI and Boots, amongst many others.
Informations sur l’immeuble
Disponibilité de l’espace
- Espace
- Surface
- Type de bien
- Poste
- Disponible
Caractéristiques de la propriété : Comprend des locaux commerciaux de deux étages Convient à une variété d'utilisations dans le commerce de détail et les loisirs (classe E) La propriété bénéficie de 8 places de parking Façade proéminente de la zone A La TVA est applicable à cette propriété Superficie totale de 1 815 mètres carrés (19 539 pieds carrés) Disponible dans le cadre d'un nouveau contrat de location avec des conditions flexibles Situé à 2 minutes à pied du parking principal de Clacton High Street, les occupants à proximité incluent The Edinburgh Woollen Mill, Nationwide, Betfred, Co-op Funeralcare, William Hill, TUI et Boots, entre autres. Description de la propriété : La propriété est aménagée au rez-de-chaussée et à un étage supérieur pour fournir un grand magasin au rez-de-chaussée avec des logements auxiliaires à l'arrière. Le premier étage comprend d'autres espaces de vente accessibles par des escalators ainsi que des logements annexes. La propriété bénéficie de zones de chargement et d'un parking balisé pouvant accueillir environ 8 voitures, offrant l'hébergement et les dimensions suivants : Ventes au rez-de-chaussée : 817,57 mètres carrés (8 800 pieds carrés) Annexe du rez-de-chaussée : 89,20 mètres carrés (960 pieds carrés) Ventes au premier étage : 641,58 mètres carrés (6 906 pieds carrés) Annexe du premier étage : 266,88 mètres carrés (2 873 pieds carrés) Superficie totale : 1 815,23 mètres carrés (19 539 pieds carrés) Termes : Disponible sur un nouveau bail avec des conditions à convenir par négociation Loyer : 2 307,69£ + TVA par semaine (PCM : 10 000£ + TVA) Dépôt : 30 000£ (3 mois) Valeur nominale : Valeur imposable - 127 000£ par an Tarifs à payer - 65 000£ par an ÉPC : L'établissement bénéficie d'une note C. Certificat et autres informations disponibles sur demande. Lieu : Clacton-on-Sea a une population d'environ 45 000 habitants, qui augmente considérablement en haute saison. La ville est située à environ 40 km au sud d'Ipswich et à 21 km au sud-est de Colchester et a accès à l'A12 via l'A133 et l'A120. L'A12 rejoint l'autoroute M25 (sortie 28) à environ 56 miles au sud-ouest. L'établissement est situé en face du côté nord de Rosemary Road, entre ses jonctions avec Hayes Road et The Grove, dans le centre-ville. Les occupants des environs incluent The Edinburgh Woollen Mill, Nationwide, Betfred, Co-op Funeralcare, William Hill, TUI et Boots, entre autres.
| Espace | Surface | Type de bien | Poste | Disponible |
| RDC | 1 815 m² | Local commercial | Contigu et aligné | Maintenant |
RDC
| Surface |
| 1 815 m² |
| Type de bien |
| Local commercial |
| Poste |
| Contigu et aligné |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Surface | 1 815 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Poste | Contigu et aligné |
| Disponible | Maintenant |
Caractéristiques de la propriété : Comprend des locaux commerciaux de deux étages Convient à une variété d'utilisations dans le commerce de détail et les loisirs (classe E) La propriété bénéficie de 8 places de parking Façade proéminente de la zone A La TVA est applicable à cette propriété Superficie totale de 1 815 mètres carrés (19 539 pieds carrés) Disponible dans le cadre d'un nouveau contrat de location avec des conditions flexibles Situé à 2 minutes à pied du parking principal de Clacton High Street, les occupants à proximité incluent The Edinburgh Woollen Mill, Nationwide, Betfred, Co-op Funeralcare, William Hill, TUI et Boots, entre autres. Description de la propriété : La propriété est aménagée au rez-de-chaussée et à un étage supérieur pour fournir un grand magasin au rez-de-chaussée avec des logements auxiliaires à l'arrière. Le premier étage comprend d'autres espaces de vente accessibles par des escalators ainsi que des logements annexes. La propriété bénéficie de zones de chargement et d'un parking balisé pouvant accueillir environ 8 voitures, offrant l'hébergement et les dimensions suivants : Ventes au rez-de-chaussée : 817,57 mètres carrés (8 800 pieds carrés) Annexe du rez-de-chaussée : 89,20 mètres carrés (960 pieds carrés) Ventes au premier étage : 641,58 mètres carrés (6 906 pieds carrés) Annexe du premier étage : 266,88 mètres carrés (2 873 pieds carrés) Superficie totale : 1 815,23 mètres carrés (19 539 pieds carrés) Termes : Disponible sur un nouveau bail avec des conditions à convenir par négociation Loyer : 2 307,69£ + TVA par semaine (PCM : 10 000£ + TVA) Dépôt : 30 000£ (3 mois) Valeur nominale : Valeur imposable - 127 000£ par an Tarifs à payer - 65 000£ par an ÉPC : L'établissement bénéficie d'une note C. Certificat et autres informations disponibles sur demande. Lieu : Clacton-on-Sea a une population d'environ 45 000 habitants, qui augmente considérablement en haute saison. La ville est située à environ 40 km au sud d'Ipswich et à 21 km au sud-est de Colchester et a accès à l'A12 via l'A133 et l'A120. L'A12 rejoint l'autoroute M25 (sortie 28) à environ 56 miles au sud-ouest. L'établissement est situé en face du côté nord de Rosemary Road, entre ses jonctions avec Hayes Road et The Grove, dans le centre-ville. Les occupants des environs incluent The Edinburgh Woollen Mill, Nationwide, Betfred, Co-op Funeralcare, William Hill, TUI et Boots, entre autres.
Principaux commerces à proximité
Présenté par
72-78 Rosemary Rd
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