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Sherwin Williams | New 10yr Corp NN w/ Incrs 71st St Local commercial 426 m² À vendre Tulsa, OK 74132 2 228 793 € (5 230,11 €/m²) Taux de capitalisation 6 %

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Informations principales sur l'investissement

Nouveau bail de 12 ans | Options de prolongation | Augmentations de loyer prévues
Centre commercial de Tulsa Hills | Corridor commercial dense

NN Lease | Propriété en fief simple | Aucune responsabilité du propriétaire
Une forte démographie dans une zone commerciale de 5 milles

Résumé analytique

SRS National Net Lease a le plaisir d'offrir la possibilité d'acquérir les intérêts en fief simple (propriété du terrain et de l'immeuble) dans un immeuble de placement Sherwin-Williams loué par NN situé à Tulsa, en Oklahoma. Le locataire, Sherwin-Williams, a récemment signé un tout nouveau bail de 12 ans avec 5 options de prolongation (5 ans), démontrant ainsi son engagement envers le site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 6 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, un bénéfice d'exploitation net en hausse constante et une couverture contre l'inflation. Le bail est un NN avec des responsabilités limitées du propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et nécessitant peu de gestion pour un investisseur passif.