Sherwin Williams | New 10yr Corp NN w/ Incrs | 71st St
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Sherwin Williams | New 10yr Corp NN w/ Incrs 71st St Local commercial 426 m² À vendre Tulsa, OK 74132 2 249 406 € (5 278,48 €/m²) Taux de capitalisation 6 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Nouveau bail de 12 ans | Options de prolongation | Augmentations de loyer prévues
- Centre commercial de Tulsa Hills | Corridor commercial dense
- NN Lease | Propriété en fief simple | Aucune responsabilité du propriétaire
- Une forte démographie dans une zone commerciale de 5 milles
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
SRS National Net Lease a le plaisir d'offrir la possibilité d'acquérir les intérêts en fief simple (propriété du terrain et de l'immeuble) dans un immeuble de placement Sherwin-Williams loué par NN situé à Tulsa, en Oklahoma. Le locataire, Sherwin-Williams, a récemment signé un tout nouveau bail de 12 ans avec 5 options de prolongation (5 ans), démontrant ainsi son engagement envers le site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 6 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, un bénéfice d'exploitation net en hausse constante et une couverture contre l'inflation. Le bail est un NN avec des responsabilités limitées du propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et nécessitant peu de gestion pour un investisseur passif.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
426 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2024
Prix
2 249 406 €
Prix par m²
5 278,48 €
Taux de capitalisation
6 %
RNE
134 982 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,11
Surface du lot
0,40 ha
Zonage
CS
Stationnement
28 places (65,71 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Visibilité de l’autoroute
- Signalisation
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- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Sherwin Willliams
- Enseigne
-
99,999 SF
- -
-
Lorem Ipsum
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Jan 0000
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Sherwin Willliams | Enseigne | 99,999 SF | - | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 98202-82-02-57860 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 292 446 € | Évaluation totale | 292 446 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
98202-82-02-57860
Évaluation du terrain
292 446 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
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