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Ward Cove Marketplace Center 7196/7198/7204 North Tongass Hwy Local commercial 668 m² 100 % Loué À vendre Ketchikan, AK 99901 2 981 895 € (4 460,99 €/m²) Taux de capitalisation 6,50 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Haute visibilité
- 3 bâtiments
- Les affaires sont en plein essor, tant pour les locaux que pour les visiteurs.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Présentation du Ward Cove Market Center and Marketplace (WCMC)
Un centre commercial de détail et un petit marché rentable, une épicerie fine et une station-service. Situé le long de la très fréquentée North Tongass Highway et à deux minutes en voiture du nouveau quai de croisière de Ward Cove, le WCMC est en activité depuis les années 1960 et a gagné une clientèle locale très fidèle. Avec un accès facile à l'autoroute et une visibilité exceptionnelle, la propriété dispose d'un total de trois espaces commerciaux à louer distincts ainsi que d'un marché, d'une épicerie fine et d'un arrêt d'essence en libre-service. Une nouvelle structure de deux étages a été construite en 2023 et abrite un espace commercial au rez-de-chaussée, deux congélateurs de plain-pied et une grande chambre froide de plain-pied. Le deuxième étage du nouveau bâtiment comprend des espaces flexibles de bureaux et de commerces et les deux étages sont entièrement loués. Une cuisine commerciale entièrement équipée, avec congélateur séparé, dessert la zone de charcuterie du bâtiment du marché. L'établissement emprunte la même sortie d'autoroute que le bureau de poste américain local et se trouve à côté de Revilla Road, qui offre un accès exclusif aux lacs Ward Cove et Harriet Hunt, ainsi qu'aux zones de loisirs et aux terrains de camping. Le WCMC est le dernier arrêt pour les fournitures et les services destinés à ceux qui profitent du camping public et des aires de fréquentation diurne.
Un centre commercial de détail et un petit marché rentable, une épicerie fine et une station-service. Situé le long de la très fréquentée North Tongass Highway et à deux minutes en voiture du nouveau quai de croisière de Ward Cove, le WCMC est en activité depuis les années 1960 et a gagné une clientèle locale très fidèle. Avec un accès facile à l'autoroute et une visibilité exceptionnelle, la propriété dispose d'un total de trois espaces commerciaux à louer distincts ainsi que d'un marché, d'une épicerie fine et d'un arrêt d'essence en libre-service. Une nouvelle structure de deux étages a été construite en 2023 et abrite un espace commercial au rez-de-chaussée, deux congélateurs de plain-pied et une grande chambre froide de plain-pied. Le deuxième étage du nouveau bâtiment comprend des espaces flexibles de bureaux et de commerces et les deux étages sont entièrement loués. Une cuisine commerciale entièrement équipée, avec congélateur séparé, dessert la zone de charcuterie du bâtiment du marché. L'établissement emprunte la même sortie d'autoroute que le bureau de poste américain local et se trouve à côté de Revilla Road, qui offre un accès exclusif aux lacs Ward Cove et Harriet Hunt, ainsi qu'aux zones de loisirs et aux terrains de camping. Le WCMC est le dernier arrêt pour les fournitures et les services destinés à ceux qui profitent du camping public et des aires de fréquentation diurne.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Surface de l’immeuble
668 m²
Année de construction
1973
Prix
2 981 895 €
Prix par m²
4 460,99 €
Taux de capitalisation
6,50 %
RNE
193 823 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,00
Surface du lot
0,07 ha
Zonage
CC
1 1
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 31-3310-031000 | Évaluation des aménagements | 400 085 € |
| Évaluation du terrain | 56 486 € | Évaluation totale | 456 571 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
31-3310-031000
Évaluation du terrain
56 486 €
Évaluation des aménagements
400 085 €
Évaluation totale
456 571 €
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Présenté par
Ward Cove Marketplace Center | 7196/7198/7204 North Tongass Hwy
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