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71956 Magnesia Falls Dr Bureau 465 m² À vendre Rancho Mirage, CA 92270 1 745 165 € (3 756,96 €/m²) Taux de capitalisation 6 %
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Cette propriété commerciale médicale de premier plan est désormais disponible à l'achat au cœur de Rancho Mirage, offrant une opportunité d'investissement exceptionnelle. Situé sur un vaste terrain de 0,55 acre, l'établissement dispose de vastes espaces de stationnement et offre une vue imprenable sur les montagnes environnantes. Le locataire établi, Rancho Mirage Eye Care + Optometry, un fournisseur médical de confiance qui exerce ses activités avec succès depuis plus de cinq ans à cet endroit et dans de nombreux autres sites en Californie, a récemment renouvelé son engagement avec un tout nouveau bail de 5 ans et une option de 5 ans. Le bail est structuré comme un bail brut modifié avec des augmentations de loyer annuelles de 3 %, garantissant des rendements stables et à long terme pour le nouveau propriétaire.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
-
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Condition de vente
1031 Exchange
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
465 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1980
Prix
1 745 165 €
Prix par m²
3 756,96 €
Taux de capitalisation
6 %
RNE
104 710 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Surface type par étage
399 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,21
Surface du lot
0,22 ha
Zonage
PUDC - Développement Urbain Planifié
Stationnement
20 places (43,06 places par 1 000 m² loué)
1 1
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 684-423-002 | Évaluation totale | 1 191 820 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 263 903 € (2025) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 927 917 € (2025) | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
684-423-002
Évaluation du terrain
263 903 € (2025)
Évaluation des aménagements
927 917 € (2025)
Évaluation totale
1 191 820 € (2025)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2024
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71956 Magnesia Falls Dr
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