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Merrimac Trail and Adams Road 7191 Merrimac Trl Espace disponible | 232–530 m² | Williamsburg, VA 23185
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Informations principales
- Excellent visibility on Merrimac Trail near Route 143
- Located minutes from Colonial Williamsburg and I-64
- Zoned B1 for broad commercial use
Disponibilité de l’espace (2)
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- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 232 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau A&C | 297 m² | Négociable | 166,79 € /m²/an 13,90 € /m²/mois 49 584 € /an 4 132 € /mois | Brut modifié |
7191 Merrimac Trl - 1er étage
Two spaces available with great visibility on busy Merrimac Trail (Route 143). One of these is a 2,500 SF end unit which includes two 9 x 10 overhead grade level doors and an adjoining 3,200 SF retail unit. These units can be combined for a total of 5, 700 SF.
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 530 m² d’espace adjacent.
- Units can be combined
- TI allowance negotiable
7191 Merrimac Trl - 1er étage – Bureau A&C
Two spaces available with great visibility on busy Merrimac Trail (Route 143). One of these is a 2,500 SF end unit which includes two 9 x 10 overhead grade level doors and an adjoining 3,200 SF retail unit. These units can be combined for a total of 5, 700 SF.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 530 m² d’espace adjacent.
- Units can be combined
- TI allowance negotiable
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 530 m² | Surface commerciale utile | 1 026 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface totale du terrain | 1,03 ha |
| Stationnement | 45 places | Année de construction | 1977 |
| Biens du centre | 2 | Rues transversales | Adams Road |
| Façade | 51,82 m le Merrimac |
| Espace total disponible | 530 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 45 places |
| Biens du centre | 2 |
| Façade | 51,82 m le Merrimac |
| Surface commerciale utile | 1 026 m² |
| Surface totale du terrain | 1,03 ha |
| Année de construction | 1977 |
| Rues transversales | Adams Road |
À propos du bien
Positioned along the high-visibility corridor of Merrimac Trail (Route 143), this Williamsburg retail/flex opportunity offers a versatile footprint ideal for service retail, light industrial, or showroom use. Two contiguous units are available, including a 3,200-square-foot retail space and a 2,500-square-foot end unit featuring two 9’ x 10’ grade-level overhead doors. These spaces may be leased individually or combined for a total of 5,700 square feet, providing flexibility for growing operations or multi-use tenants. The property benefits from strong frontage and exposure to consistent traffic along Merrimac Trail, a key connector between Williamsburg and Newport News. Zoned B1 for general business, the site supports a wide range of commercial uses and offers convenient access to surrounding residential neighborhoods, tourist destinations, and regional employers. The end unit’s overhead doors and open layout make it particularly well-suited for trades, distribution, or hybrid retail concepts. Tenant improvement allowances are negotiable based on lease terms, and the landlord is open to creative configurations that maximize the site’s potential. With immediate availability and a location that blends visibility with accessibility, this listing presents a compelling opportunity for businesses seeking a foothold in the Williamsburg market.
- Ligne d’autobus
- Voie de virage exclusive
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Merrimac Trail and Adams Road | 7191 Merrimac Trl
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