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7191 Eigleberry St Immeuble residentiel 8 lots 2 493 695 € (311 712 €/Lot) Taux de capitalisation 5,24 % Gilroy, CA 95020
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Informations principales sur l'investissement
- Built in 1980 with Stucco exterior
- Near city offices, police station
- Fully rented
- Excellent location to commute routes, train station, public transportation
- Low maintenance
Résumé analytique
Excellent opportunity to own a money-making building in the heart of Gilroy, the new destination for Silicon Valley residents as it's still affordable living! Look at the numbers and income, built in 1980! Easy to manage building with 6 townhouse styles 2br/1.5bath units and 2-1br/1bath upstairs units. Owner has taken pride in keeping the building in great shape. Some units have had recent updates in kitchens, bathrooms, flooring, units with double pane energy efficient windows. Units have wall a/c units, garages and cover carport plus open parking spaces. Each unit has own electric water heater and one electric water heater in common laundry room. Beautiful courtyard setting and coin-operated washer/dryer laundry-room. Nearby VTA/Caltrain station, downtown Gilroy, city offices/Civic Center, library and police station and commute routes. Nice wide street with mix of apartments and single-family homes. This property is like no other on the market and has been priced to make sense for investors. Make this the next building in your portfolio!
Data room Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
Bilan financier (Réel - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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Bilan financier (Réel - 2026) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 2 493 695 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 311 712 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,11 ha |
| Taux de capitalisation | 5,24 % | Surface de l’immeuble | 687 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 13.6 | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 8 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1980 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,18/1 000 m² |
| Zonage | R3, Gilroy | ||
| Prix | 2 493 695 € |
| Prix par lot | 311 712 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,24 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 13.6 |
| Nb de lots | 8 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,11 ha |
| Surface de l’immeuble | 687 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1980 |
| Ratio de stationnement | 0,18/1 000 m² |
| Zonage | R3, Gilroy |
Caractéristiques
- Détecteur de fumée
Caractéristiques du lot
- Climatisation
- Lave-vaisselle
- Ventilateurs de plafond
- Sols carrelés
- Réfrigérateur
- Four
- Baignoire/Douche
- Moquette
- Fenêtres à double vitrage
- Pelouse
- Sol en vinyle
Caractéristiques du site
- Cour
- Laverie
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 2 | 1 594 € | 72 |
| 2+1.5 | 6 | 2 013 € | 84 |
1 1
Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Bons transports en commun
70/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 799-10-051 | Évaluation totale | 1 696 569 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 340 355 € (2025) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 1 356 214 € (2025) | Année d’imposition | 2026 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
799-10-051
Évaluation du terrain
340 355 € (2025)
Évaluation des aménagements
1 356 214 € (2025)
Évaluation totale
1 696 569 € (2025)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2026
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7191 Eigleberry St
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