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719 E Moore Ave Industriel/Logistique 271 m² À vendre Terrell, TX 75160

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

2,920 SF Warehouse for Sale
Front/Rear Dual Entrances
Just Outside of Downtown Terrell

Zoned for Future Retail Use
Frontage Along Highway 80

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

M&D CRE is pleased to present this 2,920 SF warehouse–flex property for sale in the heart of Terrell, TX. Originally built in 1974, the asset offers strong structural integrity and a clear value-add opportunity for investors seeking retail/automotive conversion or repositioning potential. The building features four grade-level doors, one restroom, and generous storage areas, providing functional space for a variety of future uses. Positioned directly on Highway 80 with dual access from Moore Ave and Nash St, the property benefits from excellent visibility, convenient ingress/egress, and gravel parking. The site is located just outside Downtown Terrell, capturing more than 14,000 VPD and designated for future retail use—making it an ideal candidate for an owner-user retail operation or future lease-up strategy. Its proximity to State Highway 34 (11,141 VPD) further enhances long-term growth and traffic exposure.

719 E Moore Ave, Terrell

Offering Memorandum

TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à	ANNUEL	ANNUEL PAR m²
Taxes	-	-
Frais d’exploitation	-	-
Total des frais	$99,999	$9.99

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Taxes
Annuel	-
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Frais d’exploitation
Annuel	-
Annuel par m²	-

Total des frais
Annuel	$99,999
Annuel par m²	$9.99

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente	Propriétaire occupant	Nb d’étages	1
Type de bien	Industriel/Logistique	Année de construction	1974
Sous-type de bien	Entrepôt Local commercial général, réparation automobile Local commercial général avec vitrine Industriel/logis., service	Occupation	Mono
Classe d’immeuble	C	Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol	4
Surface du lot	0,13 ha	Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Surface utile brute	271 m²
Zonage	Retail

Type de vente	Propriétaire occupant
Type de bien	Industriel/Logistique
Sous-type de bien	Entrepôt Local commercial général, réparation automobile Local commercial général avec vitrine Industriel/logis., service
Classe d’immeuble	C
Surface du lot	0,13 ha
Surface utile brute	271 m²
Nb d’étages	1
Année de construction	1974
Occupation	Mono
Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol	4
Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage	Retail