719-721 N Garfield Ave
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719-721 N Garfield Ave Immeuble residentiel 16 lots 3 066 696 € (191 668 €/Lot) Taux de capitalisation 5,66 % Pasadena, CA 91104
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Excellent Unit Mix Consisting of Majority 2-Bedroom Units
- Value-Add Opportunity with Approximately 48% Upside
- 5.7% Cap Rate on Current, 9.7% with Market Rents
- New Roof Installed in 2020, Seismic Retrofit Completed
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
We are pleased to present Garfield Apartments, a well-located, 16-unit, value-add opportunity in the desirable city of Pasadena, CA. This gated community features an attractive unit mix of 1, 2, and 3-bedroom units. Property amenities include covered parking, gas cooking, individual gas and electric meters, and a shared laundry facility. Recent capital improvements include soft-story retrofitting, a new roof (2020), new dual-pane windows, and fresh exterior paint. Garfield Apartments offers investors a compelling opportunity to acquire a value-add asset with strong in-place income and significant upside; approximately 48% upside in rents. The property is operating at a 5.7% cap rate with current rents, 9.7% with market rents.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 3 066 696 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 191 668 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,13 ha |
| Taux de capitalisation | 5,66 % | Surface de l’immeuble | 982 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.89 | Nb d’étages | 2 |
| Nb de lots | 16 | Année de construction | 1963 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,14/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Appartement | ||
| Zonage | CL1, Pasadena | ||
| Prix | 3 066 696 € |
| Prix par lot | 191 668 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,66 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.89 |
| Nb de lots | 16 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,13 ha |
| Surface de l’immeuble | 982 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1963 |
| Ratio de stationnement | 0,14/1 000 m² |
| Zonage | CL1, Pasadena |
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 2 | 1 053 € | 42 |
| 2+1 | 12 | 1 489 € | 60 |
| 3+1 | 2 | 1 535 € | 79 |
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Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (90)
Bike Score®
Un paradis pour les cyclistes (97)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 5725-022-010 | Évaluation des aménagements | 886 621 € |
| Évaluation du terrain | 625 350 € | Évaluation totale | 1 511 971 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
5725-022-010
Évaluation du terrain
625 350 €
Évaluation des aménagements
886 621 €
Évaluation totale
1 511 971 €
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