7184 Rue Saint-Hubert Local commercial 143 m² 100 % Loué À vendre Montréal, QC H2R 2N1 606 823 € (4 246,94 €/m²)

Le 7166-7168 Rue St-Hubert représente une occasion d'acquérir une propriété commerciale située sur l'un des corridors commerciaux établis de Montréal. Située dans le quartier Villeray, la propriété combine une vocation commerciale existante à une flexibilité offerte par son zonage mixte, ce qui la rend attrayante pour un propriétaire occupant, un investisseur ou un acheteur évaluant un potentiel de redéveloppement futur. L'immeuble comprend environ 1 302 pieds carrés de superficie et est implanté sur un terrain de 2 175 pieds carrés comprenant trois espaces de stationnement.
Située sur la rue St-Hubert, la propriété bénéficie d'une visibilité au sein d'un secteur urbain dynamique regroupant commerces, services, résidences et usages communautaires. L'emplacement se trouve à proximité de la station de métro Jean-Talon, offrant un accès pratique au réseau de transport collectif de Montréal et facilitant les déplacements des clients, employés et visiteurs. Les commerces de proximité, les services du quartier et l'activité piétonnière contribuent à l'attrait continu du secteur.
Le zonage mixte procure une grande flexibilité quant aux usages futurs. Selon les informations de l'inscription, il serait possible de construire jusqu'à trois étages, sous réserve des approbations municipales requises. Cette combinaison d'utilisation immédiate et de potentiel de développement futur peut intéresser les acquéreurs à la recherche d'un actif offrant à la fois une fonctionnalité actuelle et des possibilités de valorisation à long terme.
Située dans l'un des quartiers urbains reconnus de Montréal, la propriété profite d'un accès à un vaste bassin résidentiel, aux transports en commun, aux commerces locaux et aux services essentiels de la ville. L'emplacement, la flexibilité du zonage, le stationnement sur place et le potentiel de redéveloppement contribuent à l'intérêt de cette opportunité d'investissement.