718 W Wilson Ave
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718 W Wilson Ave Immeuble residentiel 4 lots 533 125 € (133 281 €/Lot) Taux de capitalisation 7,22 % Las Vegas, NV 89106
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Fully Gated
- Above Average Rents
- Convenient access to major I-11 and I-15 Freeways
- New Interior Renovations w/ new A/C's
- Two Storage Units On-Site
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
718 W Wilson consists of four well-appointed 1-bedroom, 1-bathroom units located in the Historic Westside of Las Vegas, a neighborhood on the rise, blending historic charm with modern revitalization. This is an incredible opportunity for investors or owner-occupants seeking a blend of modern upgrades and prime location with convenient access to the I-95 and I-15 Freeway providing easy access to the Summerlin, Downtown and the Las Vegas Strip. The location is ideal for travel to and f rom work. Residents have easy access to open space, schools, and public transportation. Tenants can enjoy the freedom to explore a plethora of employment sources, shopping centers, entertainment, and numerous eateries.
The Historic Westside is a neighborhood on the rise, blending historic charm with modern revitalization. With its proximity to the Strip’s entertainment, dining, and nightlife, plus the potential for future growth in an Opportunity Zone, this fourplex is a savvy investment or an ideal home base for those seeking the Las Vegas lifestyle. Whether you’re looking to generate steady rental income or live in one unit while renting the others, 718 W. Wilson Ave delivers value, comfort, and opportunity.
The Historic Westside is a neighborhood on the rise, blending historic charm with modern revitalization. With its proximity to the Strip’s entertainment, dining, and nightlife, plus the potential for future growth in an Opportunity Zone, this fourplex is a savvy investment or an ideal home base for those seeking the Las Vegas lifestyle. Whether you’re looking to generate steady rental income or live in one unit while renting the others, 718 W. Wilson Ave delivers value, comfort, and opportunity.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 533 125 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 133 281 € | Surface du lot | 0,06 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 214 m² |
| Taux de capitalisation | 7,22 % | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 4 | Nb d’étages | 1 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1963 |
| Sous-type de bien | Appartement | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Style d’appartement | De faible hauteur | ||
| Zonage | T4-N | ||
| Prix | 533 125 € |
| Prix par lot | 133 281 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,22 % |
| Nb de lots | 4 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,06 ha |
| Surface de l’immeuble | 214 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1963 |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | T4-N |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Prêt pour le câble
- Broyeur d’ordures
- Cuisine avec coin repas
- Cuisine
- Plans de travail en granit
- Salle à manger
- Sol en vinyle
- Accessible aux fauteuils roulants (chambres)
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Terrain clôturé
- Collecte d’ordures – Sur rue
- Espace d’entreposage
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 4 | - | - |
1 of 1
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 139-27-310-059 | Évaluation totale | 52 351 € |
| Évaluation du terrain | 32 840 € | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 19 511 € | Année d’imposition | 2025 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
139-27-310-059
Évaluation du terrain
32 840 €
Évaluation des aménagements
19 511 €
Évaluation totale
52 351 €
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2025
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