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Rockville Pike Retail 718 Rockville Pike Local commercial 2 170 m² 100 % Loué À vendre Rockville, MD 20852 6 099 565 € (2 810,94 €/m²) Taux de capitalisation 6,50 %

718 Rockville Pike, Rockville, MD 20852

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Attractive Tenant Mix Consisting of Four Strong Tenants with Long-Term Occupancy
  • Staggered Lease Expirations with Annual Rent Increases
  • Located in a Dense and Growing Submarket
  • Passive Investment with Limited Expense Exposure to Landlord Offering with Stable and Passive Cash Flow
  • Strong Residual Value in a High Barrier to Entry Submarket
  • Proximity to Major Commuter Arteries, Economic Drivers and Steady Employment Base

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

KLNB Retail Capital Markets is pleased to exclusively present for sale the leasehold interest in Rockville Pike Retail, a 23,357 SF multi-tenant retail property located in Rockville, MD. The fully occupied center features a strong mix of tenants, including Hangry Joe’s, Crust and Crumb, and AAA in a multi-tenant retail strip, as well as a freestanding Patient First urgent care. All tenants are on long-term NNN leases with staggered lease expirations and annual rental escalations, providing investors with a truly passive investment opportunity with full expense reimbursement, predictable income, and a built-in hedge against inflation. The asset sits on a prominent 2.9-acre parcel along Rockville Pike (MD Route 355), the most dominant retail corridor in Montgomery County, which sees more than 48,000 vehicles per day. Located in a strong-demographic, supply constrained submarket within the Washington, D.C. MSA, Rockville Pike Retail presents a rare opportunity to acquire a stabilized, high-performing retail asset with strong in-place income and long-term growth potential.

PIÈCES JOINTES

klnb_Rockville Pike Retail_OM

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement
Condition de vente
Emphytéose
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
2 170 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
2012/2025
Prix
6 099 565 €
Prix par m²
2 810,94 €
Taux de capitalisation
6,50 %
RNE
396 472 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,18
Surface du lot
1,17 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage
MXCD - Zone de district du corridor à usage mixte
1 1
Walk Score®
Très praticable à pied (88)
Bike Score®
Très praticable en vélo (75)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied
d’une adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®
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TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 04-03681566 Évaluation des aménagements 0 €
Évaluation du terrain 0 € Évaluation totale 7 148 735 €

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
04-03681566
Évaluation du terrain
0 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
7 148 735 €
(443) 632-2044

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CONTACTS

  • ID de l’annonce: 38267109

  • Date de mise sur le marché: 30/10/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 718 Rockville Pike, Rockville, MD 20852

Ce East Rockville Local commercial situé à 718 Rockville Pike, Rockville, MD 20852 est actuellement disponible. Contactez KLNB pour plus d’informations.

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Rockville Pike Retail | 718 Rockville Pike
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(443) 632-2044

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(202) 652-2334

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