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Rockville Pike Retail 718 Rockville Pike Local commercial 2 170 m² 100 % Loué À vendre Rockville, MD 20852 5 608 655 € (2 584,71 €/m²) Taux de capitalisation 7,27 %
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Informations principales sur l'investissement
- Attractive Tenant Mix Consisting of Four Strong Tenants with Long-Term Occupancy
- Staggered Lease Expirations with Annual Rent Increases
- Located in a Dense and Growing Submarket
- Passive Investment with Limited Expense Exposure to Landlord Offering with Stable and Passive Cash Flow
- Strong Residual Value in a High Barrier to Entry Submarket
- Proximity to Major Commuter Arteries, Economic Drivers and Steady Employment Base
Résumé analytique
KLNB Retail Capital Markets is pleased to exclusively present for sale the leasehold interest in Rockville Pike Retail, a 23,357 SF multi-tenant retail property located in Rockville, MD. The fully occupied center features a strong mix of tenants, including Hangry Joe’s, Crust and Crumb, and AAA in a multi-tenant retail strip, as well as a freestanding Patient First urgent care. All tenants are on long-term NNN leases with staggered lease expirations and annual rental escalations, providing investors with a truly passive investment opportunity with full expense reimbursement, predictable income, and a built-in hedge against inflation. The asset sits on a prominent 2.9-acre parcel along Rockville Pike (MD Route 355), the most dominant retail corridor in Montgomery County, which sees more than 48,000 vehicles per day. Located in a strong-demographic, supply constrained submarket within the Washington, D.C. MSA, Rockville Pike Retail presents a rare opportunity to acquire a stabilized, high-performing retail asset with strong in-place income and long-term growth potential.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Emphytéose
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
2 170 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1964/2025
Prix
5 608 655 €
Prix par m²
2 584,71 €
Taux de capitalisation
7,27 %
RNE
407 508 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,18
Surface du lot
1,17 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
MXCD - Zone de district du corridor à usage mixte
1 1
Moderately walkable
60/100
Exceptionally drivable
100/100
Good public transit
60/100
Fairly bikeable
50/100
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Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 04-03681566 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 0 € | Évaluation totale | 7 245 893 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
04-03681566
Évaluation du terrain
0 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
7 245 893 €
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Vidéos
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Présenté par
Rockville Pike Retail | 718 Rockville Pike
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