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Bluebird Duplex 718 N Weenonah Ave Immeuble residentiel 8 lots 1 577 196 € (197 149 €/Lot) Taux de capitalisation 6,50 % Claremore, OK 74017
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Informations principales sur l'investissement
- New Construction 8-Unit Multifamily Investment
- Eight 2 Bed / 2.5 Bath Units
- Quartz Countertops & Stainless Appliances
- Four Duplex Buildings with Attached Garages
- ±1,120 SF Per Unit
- Spray Foam Insulation & Energy Efficient Construction
Résumé analytique
Exceptional new construction 8-unit multifamily investment opportunity in the heart of Claremore. This boutique property features four duplex-style buildings totaling eight spacious 2-bedroom, 2.5-bath units, each offering approximately 1,120 SF with attached garages, premium finishes, open-concept layouts, quartz countertops, stainless steel appliances, spray foam insulation, and low-maintenance construction. Designed to appeal to quality long-term tenants, each unit includes ensuite bathrooms, in-unit laundry, modern energy-efficient systems, and private garage parking.
Located in Old Town Claremore with convenient access to retail, dining, employment, and commuter routes, the property offers investors a rare combination of new construction stability, strong tenant appeal, and long-term appreciation potential. With minimal deferred maintenance, attractive design, and premium rental positioning, this asset presents an ideal opportunity for investors seeking stabilized yield with value-add upside through lease-up and rent optimization.
Located in Old Town Claremore with convenient access to retail, dining, employment, and commuter routes, the property offers investors a rare combination of new construction stability, strong tenant appeal, and long-term appreciation potential. With minimal deferred maintenance, attractive design, and premium rental positioning, this asset presents an ideal opportunity for investors seeking stabilized yield with value-add upside through lease-up and rent optimization.
Bilan financier (Pro forma - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Pro forma - 2026) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 1 577 196 € | Surface du lot | 0,51 ha |
| Prix par lot | 197 149 € | Statut de la construction | En construction |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 832 m² |
| Taux de capitalisation | 6,50 % | Occupation moyenne | 0% |
| Nb de lots | 8 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 2026 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,01/1 000 m² |
| Classe d’immeuble | B | ||
| Zonage | OT - Old Town District | ||
| Prix | 1 577 196 € |
| Prix par lot | 197 149 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,50 % |
| Nb de lots | 8 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 0,51 ha |
| Statut de la construction | En construction |
| Surface de l’immeuble | 832 m² |
| Occupation moyenne | 0% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 2026 |
| Ratio de stationnement | 0,01/1 000 m² |
| Zonage | OT - Old Town District |
Caractéristiques
- Détecteur de fumée
Caractéristiques du lot
- Climatisation
- Lave-vaisselle
- Machine à laver/sèche-linge
- Chauffage
- Ventilateurs de plafond
- Moulures
- Cuisine avec coin repas
- Cuisine
- Planchers en bois
- Réfrigérateur
- Four
- Baignoire/Douche
- Pelouse
Caractéristiques du site
- Chambres individuelles fermant à clé
- Salle de bain privée
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 2+2.5 | 8 | 1 446 € | 104 |
1 1
Assez praticable à pied
50/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 660008792 | Évaluation totale | 3 421 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 3 421 € (2025) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 0 € (2025) | Année d’imposition | 2026 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
660008792
Évaluation du terrain
3 421 € (2025)
Évaluation des aménagements
0 € (2025)
Évaluation totale
3 421 € (2025)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2026
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Présenté par
Bluebird Duplex | 718 N Weenonah Ave
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