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718-720 Midland Ave Local commercial | 149 m² | À louer | Midland, PA 15059
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Fort trafic quotidien dans une petite ville à l'ouest de Pittsburgh.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 720 | 149 m² | 2-10 Ans | 69,87 € /m²/an 5,82 € /m²/mois 10 386 € /an 865,46 € /mois | Brut modifié |
1er étage, bureau 720
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Sous-sol
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 149 m² | Surface commerciale utile | 279 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1915 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,12/1 000 m² |
| Espace total disponible | 149 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 279 m² |
| Année de construction | 1915 |
| Ratio de stationnement | 0,12/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Cet immeuble de bureaux urbain à usage mixte de 3 000 pieds carrés est zoné commercial. L'utilisation la plus récente de l'espace commercial du rez-de-chaussée était pour un café. Le loyer mensuel est de 1000$ par mois plus les services publics. Environ 1 600 pieds carrés d'espace de bureau et de vente au détail avec stationnement extérieur pour 1 à 2 véhicules -- Revêtement de sol plus récent et peinture neutre. --Comprend l'utilisation complète du sous-sol pour un rangement supplémentaire. --L'espace est équipé d'une climatisation et d'un chauffage centraux. Il y a 2 toilettes. --Le propriétaire rénovera pour convenir au locataire à long terme. --De nombreuses utilisations autorisées, notamment la restauration, la vente au détail, le bureau, les services personnels, les affaires, les services professionnels, les services vétérinaires et plus encore ! --Rue commerciale principale de Midland, avec 10 000 véhicules qui circulent chaque jour ! À 17 minutes de l'entrée principale de l'usine Shell. --Midland abrite le siège de la plus grande cyberécole de Pennsylvanie et la Lincoln Park Performing Arts School, d'une valeur de 28 millions de dollars. --Les employeurs voisins incluent : l'usine de revêtement de zinc de Valmont Industries, Allegheny Ludlum, la Lincoln Park Performing Arts School, la PA Cyber School, la First Energy Power Plant et Whemco Steel Castings.
- Ligne d’autobus
- Signalisation
- CVC contrôlé par l’occupant
- Espace d’entreposage
- Climatisation
Présenté par
718-720 Midland Ave
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