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7176 W Sunset Blvd Local commercial 469 m² Inoccupé À vendre Los Angeles, CA 90046 2 981 895 € (6 358,33 €/m²) Taux de capitalisation 6,06 %

7176 W Sunset Blvd, Los Angeles, CA 90046

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Prime Corner Location With Frontage on Sunset Boulevard
  • Available for the First Time in Many Years
  • Large and Open Floor Plan

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

This exceptional retail property, positioned in the heart of Hollywood, is being offered for sale for the first time in many years. The former long-term tenant recently vacated and had been paying $3.50 PSF NNN, presenting a strong baseline for future income potential. This asset is well-suited for both investors and owner-users seeking a premier location with outstanding visibility.
The building offers approximately 4,000 SF on the main level, complemented by an additional 1,000 SF on the second floor. On-site parking enhances convenience, with ample street parking available nearby. The property provides multiple loading docks and features substantial frontage along Sunset Boulevard, offering excellent signage and exposure at a high-traffic corner.
Interior highlights include high ceilings, three bathrooms, two expansive open bays, and several private office areas, presenting a versatile layout suitable for a wide range of commercial uses..

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à

ANNUEL ANNUEL PAR m²
Revenu de location brut $99,999 $9.99
Autres revenus - -
Perte due à la vacance - -
Revenu brut effectif $99,999 $9.99
Résultat net d’exploitation - -

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Revenu de location brut
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Autres revenus
Annuel -
Annuel par m² -
Perte due à la vacance
Annuel -
Annuel par m² -
Revenu brut effectif
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Résultat net d’exploitation
Annuel -
Annuel par m² -

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Condition de vente
1031 Exchange
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Bien à usage mixte
Surface de l’immeuble
469 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1934
Prix
2 981 895 €
Prix par m²
6 358,33 €
Taux de capitalisation
6,06 %
RNE
180 631 €
Pourcentage loué
Inoccupé
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,97
Surface du lot
0,05 ha
Zonage
C2-1 - Commercial
Stationnement
4 places (8,53 places par 1 000 m² loué)
Façade
16 m sur W Sunset Blvd

CARACTÉRISTIQUES

  • Climatisation

DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE

  • ESPACE
  • SURFACE
  • TYPE DE BIEN
  • POSTE
  • DISPONIBLE
  • 100
  • 469 m²
  • Local commercial
  • -
  • Maintenant
7176 W Sunset Blvd, Los Angeles, CA à vendre Plan d’étage– Image 1 sur 1
Plan d’étage
Espace Surface Type de bien Poste Disponible
100 469 m² Local commercial - Maintenant

100

Surface
469 m²
Type de bien
Local commercial
Poste
-
Disponible
Maintenant
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100

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Plan d’étage
Surface 469 m²
Type de bien Local commercial
Poste -
Disponible Maintenant

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Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (98)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied
d’une adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ

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TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 5548-018-012 Évaluation des aménagements 389 525 € (2025)
Évaluation du terrain 541 579 € (2025) Évaluation totale 931 104 € (2025)

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
5548-018-012
Évaluation du terrain
541 579 € (2025)
Évaluation des aménagements
389 525 € (2025)
Évaluation totale
931 104 € (2025)
(818) 880-9900

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CONTACTS

  • ID de l’annonce: 38529312

  • Date de mise sur le marché: 21/11/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 7176 W Sunset Blvd, Los Angeles, CA 90046

Ce Hollywood Local commercial situé à 7176 W Sunset Blvd, Los Angeles, CA 90046 est actuellement disponible. Contactez Equity Union Commercial pour plus d’informations.

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