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Fresenius Medical Care of Talladega Leasehold 717 Stone Ave Bureau 700 m² À vendre Talladega, AL 35160 1 527 743 € (2 182,12 €/m²) Taux de capitalisation 7,75 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Leasehold Opportunity - On Campus Built-to-Suit Fresenius Dialysis Clinic (2004)
- Ground Lease Through July 31, 2033 | Purchaser holds the absolute right to renew the ground lease for two additional 15-year terms
- Alabama requires a Certificate of Need (CON) for dialysis centers, limiting competition and supporting tenant retention
- Long-Term Operating History | Fresenius recently executed a 7-year extension; lease now runs through August 31, 2033
- NNN Leasehold Structure
- Leasehold structure allows for depreciation of nearly the entire ownership basis, offering investors a meaningful tax benefit
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
The 7,536 SF facility was built-to-suit for Fresenius in 2004. Fresenius recently signed a 7-year lease extension, securing the term through August 31, 2033. The lease features 2% annual rental increases and two additional five-year renewal options. The ground lease runs through July 31, 2033, with two 15-year renewal options.
Located on the campus of Citizens Baptist Medical Center (Orlando Heath), a 122-bed acute care hospital, this mission-critical facility offers investors stable cash flow, annual rental growth, and a long-term commitment from the world’s leading dialysis provider.
Purchaser holds the absolute right to renew the ground lease for two additional 15-year terms exercisable by written notice prior to February 1, 2033.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- FIN DU BAIL
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- Santé et assistance sociale
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Fresenius Kidney Care s'engage passionnément à aider les personnes atteintes d'insuffisance rénale chronique (IRC) et d'insuffisance rénale terminale (ESKD), également connue sous le nom d'insuffisance rénale terminale (IRT), à mener une vie plus pleine et plus active. Fresenius Kidney Care, une division de Fresenius Medical Care, dessert des centaines de milliers de patients dans des milliers de centres à travers le pays. En tant que leader mondial des maladies rénales, ils s'efforcent de fournir des soins de la plus haute qualité pour aider les gens à vivre plus longtemps et en meilleure santé.
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | FIN DU BAIL | ||
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Santé et assistance sociale | - | - | - |
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 13-07-26-2-007-001.800 | Évaluation des aménagements | 113 938 € |
| Évaluation du terrain | 0 € | Évaluation totale | 113 938 € |
TAXES FONCIÈRES
Présenté par
Fresenius Medical Care of Talladega Leasehold | 717 Stone Ave
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