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Petco & Gentle Dental 717 Geary St SE Local commercial 1 508 m² 100 % Loué À vendre Albany, OR 97321 4 400 637 € (2 917,83 €/m²) Taux de capitalisation 7,50 %
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Informations principales sur l'investissement
- Daily-Needs Tenancy: Petco and Gentle Dental offer essential, service-based retail and healthcare, driving consistent traffic and demand.
- Durable Occupancy: Petco has operated for 17+ years and Gentle Dental for ~13 years, demonstrating long-term location strength.
- Strong Regional Access: Located at the Hwy 20 and OR 99E interchange with direct I-5 access and 68K+ daily traffic counts.
- Top-Performing Petco: Ranks in the 87th percentile nationally with 248K annual visits (Placer.ai).
- Prime Retail Location: Positioned in Albany’s core retail corridor near Heritage Mall, a 407K SF regional center with 3.5M+ annual visits.
- Growing, Diverse Market: Steady population and income growth, diverse employment base, and a tight 2.8% retail vacancy rate.
Résumé analytique
The Offering provides the opportunity to acquire a two-tenant retail building 100% occupied by national brands Petco and Gentle Dental. The Property is located within Albany’s primary retail corridor, adjacent to Heritage Mall, the region’s dominant shopping destination serving Linn and Benton counties. Petco has operated at the site continuously since the building’s development in 2008 and operates in the top 87% of all locations nationally (per Placer.ai) and Gentle Dental has occupied the premises for over 13 years.
The Property benefits from immediate access to the Pacific Boulevard / Santiam Highway interchange, with direct connectivity to Interstate 5, providing strong visibility, access, and consistent traffic exposure exceeding 35,000 vehicles per day.
The Property benefits from immediate access to the Pacific Boulevard / Santiam Highway interchange, with direct connectivity to Interstate 5, providing strong visibility, access, and consistent traffic exposure exceeding 35,000 vehicles per day.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
1 508 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2008
Prix
4 400 637 €
Prix par m²
2 917,83 €
Taux de capitalisation
7,50 %
RNE
330 048 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Quais de chargement
1 Extérieur
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,37
Surface du lot
0,41 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
CC - General Commercial
Façade
40 m sur Geary St
Caractéristiques
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
1 1
Moderately walkable
60/100
Very drivable
80/100
Limited public transit
30/100
Fairly bikeable
50/100
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Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 0104212 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 0 € | Évaluation totale | 2 884 652 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
0104212
Évaluation du terrain
0 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
2 884 652 €
1 sur 3
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
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Présenté par
Petco & Gentle Dental | 717 Geary St SE
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