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717 E 8th St Immeuble residentiel 4 lots 932 907 € (233 227 €/Lot) Taux de capitalisation 5,70 % Long Beach, CA 90813
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Great location right in Downtown Long Beach just North of the East Village Arts District.
- Only 8 blocks to the beach
- Blocks away from St. Mary's hospital, Museum of Latin American Art, rail lines, and $8 billion of new development
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
High income totally updated 4 unit property in Downtown Long Beach with a 4 bed, 2.5 bath front house full of character plus three 1 bed, 1 bath units in the rear. All units recently updated, newer roof, replaced stairs, landscaping and exterior refresh completed. Very well priced on income at 11.8X GRM on actuals and a 5.3% cap rate with upside to 11.3X GRM and a 5.6% cap rate on market rents. 2 garages in rear structure plus driveway parking for 3 cars by the front house. Potential for ADU conversion in rear garages Separately metered for gas and electric, allowing a low expense building.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 932 907 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 233 227 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,05 ha |
| Taux de capitalisation | 5,70 % | Surface de l’immeuble | 319 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.27 | Nb d’étages | 1 |
| Nb de lots | 4 | Année de construction | 1910 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,05/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Appartement | ||
| Zonage | LBR4R | ||
| Prix | 932 907 € |
| Prix par lot | 233 227 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,70 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.27 |
| Nb de lots | 4 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,05 ha |
| Surface de l’immeuble | 319 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1910 |
| Ratio de stationnement | 0,05/1 000 m² |
| Zonage | LBR4R |
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 3 | 1 321 € | - |
| 4+2.5 | 1 | 2 939 € | - |
1 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (90)
Transit Score®
Excellent réseau de transport en commun (70)
Bike Score®
Très praticable en vélo (80)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 7274-021-011 | Évaluation totale | 1 010 268 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 654 761 € (2025) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 355 507 € (2025) | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
7274-021-011
Évaluation du terrain
654 761 € (2025)
Évaluation des aménagements
355 507 € (2025)
Évaluation totale
1 010 268 € (2025)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2024
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